[摘要] 。烟台房天下第一时间走进售楼处，3月4日-5日实地探访烟台36个楼盘，东部西部中部各12个项目。从现场反馈的情况看，新政烟台中部（芝罘区）楼盘影响较小，基本维持在正常的水平；东部（莱山、牟平、高新区）反应较为平淡，新政之后售楼处依旧冷清。
香逸中央：从售楼处的人流量来看，和以往是差不多的，2组客户，也可能去的这个时间段看房的比较少，从经理那了解到，人流量是有所增加的。案场优惠：新政前，全款99折。新政后，每周5套特价房，全款的话在97折的基础上在享受99折优惠。下定人数：新政出台前月均20套左右，新政出台后，最明显的3月1日，2日，3日，3天成交20套。访问的面积段：之前是刚需客户比较多，现在是咨询改善房的比较多，咨询120平，140平的明显增多。
鸿福名城：3月4日下午4点到达，在这个时间点还是有3-4组人到达看房，日均15组，询问面积的为90㎡，前来看房的多为福山本地人群，刚需型住房。目前在于房天下举办闪购活动，经过和经理交谈发现，项目那边更愿意做大户型的房源活动，90平米户型的房源比较好卖。
澳城苑：3月5日上午9点到达，早上到达，看房人不是很多，只有3组来看房，询问面积为60-90㎡较多，日均到场人数为10租。
建盛福海城：3月5日上午十点多到达，看房人数3组，经过与售楼处置业顾问交谈得知，周末每天能有50多组购房者前来看房，可见人气还是很不错的，平时日均到访人数为15-20组，询问面积为70-90㎡；目前在售的1-3号楼、9、10号楼成为尾盘，且住宅均为顶层，预计4月底5月初4-6号楼将开盘。
牟平区某楼盘：小编在售楼处1个都没有见到一个客户，置业顾问介绍每天基本接待4组客户左右，新政前后没有什么变化。
莱山区某楼盘：小编在售楼处两个见到3组客户在现场，讯问的是户型和价格，新政前后售楼处的来访量和下定量均没有变化。
三兴御海城：3月5日上午去的三兴御海城，到达项目十一点，在售楼处呆了一个半。人流量方面和以往的情况差不多，没有太大的变化，日均到访客户10-20组左右，虽然不是周末，但短短一个多左右到访客户就达到4组，和客户聊天，得知大家普遍都是刚需者，想买个，户型要求方面60-80平米左右，售楼处除了3.10看房团的优惠之外没有变化，仍是首付3万起，特惠房10套。
万泰麓溪公馆：3月5日下午到达售楼处，在那里呆了一个。万泰麓溪公馆主要是大户型，属于改善型住宅，到访客户2组，且都是改善型，对户型面积的要求也是比较大，向置业顾问了解了一下项目的日均到访人数，答复是不定，多的时候15组，少的时候就几组，目前优惠没变化，全款97折，按揭99折优惠。
海滨假日花园：3月5日10：00-10:30，由于项目是海景房价格相对较高，新国五条对其影响不大，人流量不是很大，总共有两组人5个人在咨询项目，热销户型是85，120，160,220两居和三居的，大部分是结婚买房和自住房（开发区的海景房还是相对比较便宜的，和莱山区比），现场无购房优惠。
金桥澎湖湾：3月5日11:00-11:30在金桥澎湖湾售楼处，年后来项目的人较年前增加很多，全款96折，按揭99折，无特别优惠，热销户型是89平两居，和102平三居。
中建悦海和园：12:00-13:00在中建悦海和园售楼处，年后人流量很大，大部分直接奔着项目去的，去项目咨询后，两三天就会去签约的，国五条对人流量影响不大，春天是个卖房子的好季节，多数都是买婚房，热销户型是118平米的三居室，目前购买118平米三居室送储藏室。还有看房团优惠：按时签约总房款优惠1.6万，再打99折。
柏林春天：3月4日下午在柏林春天售楼处，每天客流量在10人左右，新政对楼盘影响较小。
798公馆：3月4日下午在售楼处，现场有两组客户，新政对楼盘影响较小，来访量和下定量没有大的变化。
通世新城：3月5日上午在通世新城售楼处。现场有三组客户，咨询后直接到工地参观。置业顾问介绍，到售楼处看房的多为刚需婚房置业者，并没有人讯问过新政的情况，对售楼处的影响也不大，来电量和来访量均维持在正常的水平。
左岸尊邸：下午四点到达左岸尊邸售楼处，只有一个置业顾问在现场，人流量和之前没什么变化，在那里呆了40，一个来访都没有。现在来访者一直都不多，周末能有十组左右到访者，平时也就2-3组，目前房源只要30-40套，而且都是大户型，刚需户型已经售完。询问的户型是70-80的房型。项目一期有30%的回迁户，已延期交房8个月，今年准备动工二期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
