[摘要] 3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称新政），新政指出二套房首付和利率提高，卖房征20%个税等六项内容。那么新政策出台，对烟台房地产市场都有哪些影响？卖房征20%税，烟台二手房市场将会有什么变化？房天下连线烟台业内，解读新国五条细则。
3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称新政），新政指出二套房首付和利率提高，卖房征20%个税等六项内容。那么新政策出台，对烟台房地产市场都有哪些影响？卖房征20%税，烟台二手房市场将会有什么变化？房天下连线烟台业内，解读新国五条细则。
》》国务院公布房地产调控“国五条”实施细则(房天下专题追踪)
东方国际销售经理王莉表示：涨，这是必然的，房地产市场上分流到二手房上的购房者的，会转而向一手房市场回流带来的相对旺盛态势，刚性需求将进一步扩大，此次出台的国五条在市场上反应强烈，从限购进一步升级到严按照差额的20%的征收，增加购房者的首付比例及上调贷款利率，可以预见的是二手房价格因为税负转嫁给消费者，价格也会涨而不会落，从这两方面看，房价在年内只会上涨，这是可以预见的。同时投资型客户跟改善型客户的需求将小幅下滑，如果政府继续坚持调控政策不动摇、力度不放松，将能实现此次调控政策的目的所在，即房地产市场会慢慢回到正轨——居住，不是投资、不是炒作，仅仅是满足居住功能。
此次调控在一定程度上会影响到开发区的购买群体，但是开发区还是个以刚性需求为主的消费群体，个人认为影响不是很大，之前就贷款首付及银行利率上调等问题请教了建设银行开发区某银行个贷经理，该负责人表示烟台的首付款比例及利率都没有收到新的调整政策，即继续延续去年的贷款政策，对我区来讲，新的一年价格仍将会以微涨为主！
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