[摘要] 。烟台房天下第一时间走进售楼处，3月4日-5日实地探访烟台36个楼盘，东部西部中部各12个项目。从现场反馈的情况看，新政烟台中部（芝罘区）楼盘影响较小，基本维持在正常的水平；东部（莱山、牟平、高新区）反应较为平淡，新政之后售楼处依旧冷清。
》》国务院公布房地产调控“国五条”实施细则(房天下专题追踪)
3月1日，国务院发布“新国五条”实施细则，“细则”要求个人出售自有住房将严格按转让所得的20%缴纳个税。“新国五条”细则一出台，引发全民讨论，尤其对于二手房市场，掀起巨大波澜。烟台房天下时间走进售楼处，3月4日-5日实地探访烟台36个楼盘，东部西部中部各12个项目。从现场反馈的情况看，新政烟台中部（芝罘区）楼盘影响较小，基本维持在正常的水平；东部（莱山、牟平、高新区）反应较为平淡，新政之后售楼处依旧冷清；烟台西部售楼处人流不断，计划五月开盘的楼号，现在就已经被预定完，西部将掀起购房潮。
在以上36个楼盘中，有19%的楼盘在新政后人流量有明显变化的，81%的楼盘人流量并没有明显的变化。从中可以看出，烟台接受资讯的速度较慢，新政对烟台楼盘没有明显的变化，小编现场采访也了解到，接近50%的网友对新政不了解，尤其是刚需族认为新政影响较小，不会影响购房计划，但在意向楼盘方面会倾向大户型。
春节过后，楼盘的优惠力度不断下降，实际性优惠较少。在此次探访的楼盘中，有23个楼盘提供优惠，容大东海岸的0首付活动、东海城20套特价房、康和新城交5000抵10000、中建悦海和园买118㎡房送储藏室等等。某些楼盘在新政出台之后，取消所有的优惠，现阶段烟台已经出现恐慌性购房，开发商对市场的信息不断提升，这也是取消优惠的一大因素。
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