[摘要] 3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称新政），新政指出二套房首付和利率提高，卖房征20%个税等六项内容。那么新政策出台，对烟台房地产市场都有哪些影响？卖房征20%税，烟台二手房市场将会有什么变化？房天下连线烟台业内，解读新国五条细则。
》》国务院公布房地产调控“国五条”实施细则(房天下专题追踪)
3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称新政），新政指出二套房首付和利率提高，卖房征20%个税等六项内容。那么新政策出台，对烟台房地产市场都有哪些影响？卖房征20%税，烟台二手房市场将会有什么变化？房天下连线烟台业内，解读新国五条细则。
玺萌橘子洲策划负责人吴洪泉
玺萌橘子洲策划负责人吴洪泉认为新国五条当中，有影响力的是：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。吴洪泉称此政策将抑制二手房交易，有利于一手房的买卖；同时也会会增加刚需购房者的需求面积，在一段时间内，80-100平米左右的户型将更受追捧。至于租房市场，吴洪泉认为短时间内不会出现大的波动,买房和卖方都需要一点试探性的过程。
国五条细则出台，很多专家纷纷表示新房价格将会上涨。吴洪泉认为烟台新房价格整体会稳中小涨，较看好芝罘区和福山区。开发区西部今年也将是热点区域万科、越秀会对此区域产生积极的影响，关键还得看楼盘品质。
新华视点：楼市十年九调 房价屡调屡高
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
