[摘要] 截止1月31日，烟台2012年首月成交量为431套，成交均价为5946元/平，其中福山区表现抢眼，共成交197套，占据总成交量的45.7%。长期以来，无论大环境如何“步步惊心”，烟台房地产市场依然如火如荼，在楼市调控的大背景下，同时考虑春节期间不可避免的成交走低，1月份的楼市数据并没有想象中的“凄凄惨惨”。
烟台的楼市,犹如一台最精彩的抗战剧，无论大环境如何“凄凄惨惨”，港城的房价依然“顽强不屈”。2012年个月，烟台楼市成交454套，成交均价5800元/平。烟台各区域的房价波动不大，其中高新区楼盘成交价格居高不下,为8795元/平，成为烟台六区中的价格之最。
高新区房价六区之首
楼市调控发威，芜湖政府的“救市”三天叫停似乎让消费者们看到了政府楼市调控的决心。然而降价的呼声已经持续半年有余，烟台房价究竟降了多少刚需们心中自然有数。数据显示，一月份烟台房价再次突破七千，超过去年11月份，再创历史新高。传统的房价高地芝罘区和莱山区似乎难掩高新区的光彩，每平1700多元的差异似乎彰显着高新区奇迹的开始。
2010年9月升级为高新区以来，烟台高新区瞄准创建蓝色经济创新型特色园区，叫响“蓝色海湾、创业天堂”品牌，加快建设创新资源密集、产业特色鲜明、创新环境优越、城市功能完善、生态环境优美、社会文明和谐的活力和魅力的滨海生态科技新城，园区经济社会呈现又好又快发展的良好态势，不断创造出一个又一个与高效率、快速度相关的发展奇迹，被称为“高新现象”和“高新速度”。
高速发展的经济带来了各方关注，得天独厚的自然风景同样也吸引着一线房企的目光，中海、金地等品牌开发商的入驻无疑带动了高新区房价的大幅上涨，。业内人士认为，不同于开发区产业工人集中，购房者队伍庞大然购买力欠缺，入驻高新区的皆是企业的高端管理及技术人才，他们的消费层次更高，产学研结合的未来发展趋势更是可以带来更大的高端购买力。这里便是未来烟台市的科技创新载体，也是未来烟台高端房地产的聚集地。
政策指向清晰 或见证房地产行业奇迹
尽管当前楼市“降”声一片，然而最烂的行情下都有大赚的商家。一个区域的房地产发展往往与其经济发展及城市化进程息息相关。新年假期最后一天，烟台市市委书记张江汀提出：烟台将抓住蓝区建设的重大历史机遇，集中全市的智慧、力量和资源，推动东部新区率先崛起，精心打造烟台科学发展的新板块、城市建设的新亮点，这再次为高新区的崛起奠定了明确的政策指向。
2012年新春伊始，烟台高新区再传捷报，该区组织申报的国家火炬计划海洋生物与医药特色产业基地正式获得科技部批准，成为继招远电子材料特色产业基地和福山汽车零部件产业基地之后的烟台第三家国家火炬计划特色产业基地。
作为东部高技术海洋经济新区的重要组成部分，烟台市高新区高新特色进一步突出，新兴产业正在崛起，城市框架基本形成，在蓝色经济和高端产业发展上一马当先，未来发展潜力不可限量。城市化进程的加速，配套设施的完善，高端人才的引进，依山傍海的优越地理位置，高新区或将逆市创造房地产界的又一奇迹。
牟平区3月成交上涨100% 房价实现三连降
高新区1季度成交156套 房价过万上演"不差钱"
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