[摘要] 根据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，烟台楼市一季度总成交3507套，主要集中在2、3月份；一季度累计成交均价为5200元/平，较1月份成交均价5946元/平，2月份成交均价最低，达到4992元/平。
根据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网网签数据表明，烟台楼市一季度总成交3507套，主要集中在2、3月份；一季度累计成交均价为5200元/平，较1月份成交均价5946元/平，2月份成交均价，达到4992元/平。
2、3月份成交给力 福山区占去半壁江山
2012年一季度烟台楼市成交套数
烟台市一季度总成交3507套，1月份成交431套，2月份成交1290套，3月份成交量为1786套，2、3月份持续给力，一季度成交量上涨。其中，福山区成交1606套，占去总成交的半壁江山。目前烟台楼市购买力绝大部分来自刚需族，尤其是婚房一族，这部分人群购买力相对较低，价格是他们最为关注的。分析市场可以发现，福山楼市的绝大部分产品都是面向刚需购房者的，价位多集中在5000—6500元/平之间户型以两室、三室为主，面积以70—120平居多，比较符合刚需的要求。福山区目前楼盘较多，选择空间丰富，而且现房、准现房楼盘数量可观，这对于需要结婚的年轻人来说吸引力大大增加。据房天下调查显示，婚房族对2—3年后才能交房的楼盘并不十分热心。芝罘区、开发区成交量也在600左右，刚需主战场的区域成交甚可。
然而，刚需发威的同时，高端楼盘楼盘失宠，高新区、莱山区成交量并不理想，高新区连续几周出现成交个位数的情况。
高新区一季度成交156套 房价过万“不差钱”
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