[摘要] 自2月楼市渐渐回暖以来，各区成交量逐步增多，进入3月楼市小阳春在刚需集中区域得到完美诠释，福山区3月共成交721套，成交均价累计为4206元/平。据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据分析，一季度福山区成交量为1606套，1—3月分别为197套、688套、721套。
自2月楼市渐渐回暖以来，各区成交量逐步增多，进入3月楼市小阳春在刚需集中区域得到完美诠释，福山区3月共成交721套，成交均价累计为4206元/平。据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据分析，一季度福山区成交量为1606套，1—3月分别为197套、688套、721套。福山区今年以来成交一直领跑六区，占据一季度总成交量（3507套）的45.79%，是当之无愧的成交。
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福山区1—3月成交量走势
福山区1—3月成交均价走势
刚需族鼎力福山楼市
目前烟台楼市购买力绝大部分来自刚需族，尤其是婚房一族，这部分人群购买力相对较低，价格是他们最为关注的。分析市场可以发现，福山楼市的绝大部分产品都是面向刚需购房者的，价位多集中在5000—6500元/平之间户型以两室、三室为主，面积以70—120平居多，比较符合刚需的要求。福山区目前楼盘较多，选择空间丰富，而且现房、准现房楼盘数量可观，这对于需要结婚的年轻人来说吸引力大大增加。据房天下调查显示，婚房族对2—3年后才能交房的楼盘并不十分热心。
高新区一季度成交156套 房价过万“不差钱”
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