[摘要] 3月1日晚间，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，这一系列政策将对烟台市场带来哪些影响呢？房天下第一时间连线业内，倾听业内声音：
编者按：3月1日晚间，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，包括制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，本年一季度公布；出售自有住房按转让所得20%计征个税；对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等。这一系列政策将对烟台市场带来哪些影响呢？房天下时间连线业内，倾听业内声音：
吴洪泉：卖房征收税20%利于一手房市场烟台大户型受宠
玺萌橘子洲策划负责人吴洪泉认为新国五条当中，有影响力的是：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。吴洪泉称此政策将抑制二手房交易，有利于一手房的买卖；同时也会会增加刚需购房者的需求面积，在一段时间内，80-100平米左右的户型将更受追捧。至于租房市场，吴洪泉认为短时间内不会出现大的波动,买房和卖方都需要一点试探性的过程。<<<<<详细
倪平：新国五条细则出台 烟台投资客或抛售房源
宝之源置业营销总监倪平接受房天下采访时表示：提高首付比例这一条对刚需影响比较大，卖房征收20%税有点一厢情愿，十年来房地产政策不停调来调去，到现在即开始加税。今年新调控政策赶在两会前出台倒是有些意外，主要是2012年年底翘尾，房价反弹趋势明显，先出国五条展现姿态，市场反应平淡；8天之后出细则，没有哪一次调控政策会这么迅速，估计新政府的态度会是政治民生与经济发展同时兼顾，下一步也许会鼓励引导合理的投资行为，比如商业地产。<<<<<详细
王莉：新政出台强调住宅居住功能 烟台房价微涨为主
东方国际销售经理王莉表示,房价上涨是必然的，房地产市场上分流到二手房上的购房者的，会转而向一手房市场回流带来的相对旺盛态势，刚性需求将进一步扩大，此次出台的国五条在市场上反应强烈，从限购进一步升级到严按照差额的20%的征收，增加购房者的首付比例及上调贷款利率，可以预见的是二手房价格因为税负转嫁给消费者，从这两方面看，房价在年内只会上涨，这是可以预见的。 <<<<<详细
刘俊刚：烟台房价上涨是必然的 改善型购房者或集中出手
烟台达隆行房地产经纪有限公司总经理刘俊刚认为，在国五条细则中征税20%最能影响市场，但对烟台的影响不会太大，因为烟台房价本身并不高，但他也同时表示价格上涨是必然的，因为中国的城镇化是不可逆转的趋势，只要有这个基础，房地产行业就不会衰落；政府收入翻番的承诺必然会带动物价的上涨，房子作为大宗商品成本也必然增加；烟台房价符合三线城市的发展规律，因此稳中有升是可以确定的。 <<<<<详细
常朝霞：新政影响小烟台房价将上涨 刚需进一步释放
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
