[摘要] 2012年度烟台六区商品房共成交24939套，成交面积为2388752平方米。其中一季度成交3507套，二季度成交6222套，三季度成交8202套，四季度成交6391套。本年度商品房成交量最高的区域是福山区，共成交7001套，显示了刚需集中区强劲的成交实力。2012年烟台六区销售成交量揭秘，2013年烟台楼市谁主沉浮？
莱山区总成交2779套，保利香榭里公馆、中铁逸都、万象城这三大项目贡献了较高的成交量，莱山区并不缺乏关注度，然而由于配套等方面的原因让置业者止步，莱山区和高新区多集中改善型置业者。和其他五区不同，莱山区成交量月份是8月份，海景房、旅游地产的销售旺季带来一定的成交量，其他月份表现平平。
2012年1-12月莱山区成交量分布
2012年1-12月莱山区成交面积分布
由于政策带动区域建设，莱山区的配套建设在不断完善中，2012年底多趟公交车改路线，延伸到莱山区的各个地方。交通逐渐完善，空气环境较好，但其价格让众多置业者选择暂时观望，2013年莱山区成交量将会上涨，若项目想要超额完成销售任务，需要在价格上做一些让步。
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