[摘要] 2012年度烟台六区商品房共成交24939套，成交面积为2388752平方米。其中一季度成交3507套，二季度成交6222套，三季度成交8202套，四季度成交6391套。本年度商品房成交量最高的区域是福山区，共成交7001套，显示了刚需集中区强劲的成交实力。2012年烟台六区销售成交量揭秘，2013年烟台楼市谁主沉浮？
开发区成交4486套，排名第三，由于新盘较少，没有新盘注入活力，成交量是刚需集中区的区域。2012年上半年，由于房企集中在5-7月份开盘，东方国际、磁山颐生苑、依云小区等成交量较高，1-7月份开发区成交量上涨势头明显。然而下半年新盘较少，成交量急剧下滑，10月份仅成交163套。
2012年1-12月烟台开发区成交量分布
2012年1-12月烟台开发区成交面积分布
2012年下半年，越秀、万科相继布局开发区，即使土地供应量减少，楼盘价格会有所上涨，但房源的选择性会增多。由于芝罘区、福山区、高新区等区域可开发的地块较少，开发区土地争夺战将会在2013年上演。
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