[摘要] 截止日前，10月烟台楼市共有6个项目开盘或加推，然而相对于26个计划开盘项目，实际开盘率仅有23%，烟台房企推缓开盘计划，是在捂盘或者是市场预期较低？
【编者按】：政策、活动、成交，总有那么一些事件对于房地产市场有显著的影响；开发商、购房者，永恒不变的楼市双方的心态变化，也会对楼市发展造成潜在的影响；银十即将结束，有哪些地产大事件出现，开发商和购房者又有什么样的后事判断？截止日前，10月烟台楼市共有6个项目开盘或加推，然而相对于26个计划开盘项目，实际开盘率仅有23%，烟台房企推缓开盘计划，是在捂盘或者是市场预期较低？
9月烟台楼市开盘率高达121%
9月份烟台楼市19个项目预计开盘，实际开盘数量为23个，开盘率高达121%，较8月份13个项目上涨了76.9%，这也是开盘数量的月份。从开盘的23个项目看，尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型，优惠大，因此23个项目均不乏人气。从每日成交的数据看，成交的多为中大户型，80—100平方米左右的较多。从购买人群看，刚需族为主，改善性购房族的比例也在增加。金九银十，烟台楼市刚需与改善并进。<<<<详情
据房天下数据监控中心统计：截止25日，十月已有6家新盘上市，10月内还有金象泰温馨家园、田园丽景、嵛景华城、泰然名居、盛世观邸、建盛福海城、融科迩海等项目有开盘计划，可以预计10月底前会有一波较为集中的开盘期。<<<<详情
据房天下数据监控中心显示，11月烟台楼市有8个项目开盘推新，其中写字楼1个，6个住宅项目，1个工业博览城项目。从总体开盘推新数量上来看，较10月份26个预计开盘数减少了18个，10月未开盘的项目延迟到11月，烟台房企放缓开盘速度。其中，牟平区3个，福山区3个，莱山区1个，海阳市1个，芝罘区、高新区、开发区11月份没有项目预计开盘。<<<<详情
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