[摘要] 截止日前，10月烟台楼市共有6个项目开盘或加推，然而相对于26个计划开盘项目，实际开盘率仅有23%，烟台房企推缓开盘计划，是在捂盘或者是市场预期较低？
业内观点：
继“金九”落空之后，“银十”楼市又一次以冷清开局。金九银十传统楼市旺季落空预期正在改变楼市买卖双方购房、销售策略。业内有观点认为，虽然金九银十的楼市已难以像预期那样大热，但部分购买力或许会分流至11月、12月份，造成年末“淡季不淡”。而不少开发商将原定银十开盘日期，延至11月份。<<<<<详细
双涛苑二期预计11月中旬开盘，样板间将同步开放，并没有加入9、10月份蜂拥开盘的热潮中，对此于雪梅称，双涛苑的主要客群是刚需型和改善型，因此受时间节点的影响并不大。二期产品更加丰富，以高层、小高层为主，面积从70多、80多到140多平，可以满足不同需求的置业者。<<<<<详细
首先我认为年前无论是房价和成交量都不会有什么突破。除了市民观望情绪浓重之外，还有就是马上就要进入楼市销售淡季，购房者买房的意愿将会更低。所以房价和成交量不出意外都将呈现下降的趋势。如果想提高成交量，主要还是看开发商的的促销政策，以价走量。<<<<<详细
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
