[摘要] 从七、八月份的限购“风声”到九月份“金九”陨落为“铜九”，烟台楼市第三季度过得可谓“提心吊胆”加“凄凄惨惨”。第三季度的楼市成交均价处于下滑的趋势，降幅较大；成交套数属八月份最低，九月份有所上升，但金九风光不再。房天下现推出第三季度烟台楼市成交数据分析，总结过去，展望未来。
莱山区房均价高达10482元/平方米 8月成交量创全市
据房天下数据监控中心数据表示，第三季度烟台市莱山区成交房均价整体是上升，8月份高达10482元/平方米，房价上涨，成交量却成为全市，八月份成交量仅为43套。
莱山区第三季度成交均价
莱山区第三季度成交量分别为：7月份67套，8月仅43套，9月份则有回升，150套，是本季度。由于莱山区8月份的房价高达一万多，九月份稍微下降到九千多，购房者出手买房则较多。房价越高，销售量越低，价值规律在莱山区体现的较为明显。再者，莱山区8月房价为全市，稍微下降，对于购房者来说，都是一个好的消息，也是消费者心理战的一种体现。
莱山区第三季度成交套数
莱山区不仅地理位置优越，占尽优质海景资源，而且又是烟台重点打造的新市中心，各种配套设施不断丰富。同时，莱山主打的海景、环境、气候三大助力良好居住环境，房子的功能从“住”到“居”进而发展到“品”——最宽阔的道路、最优美的山和海、最集中的大学氛围、档次的社区、最丰富的商业类型在此汇集，房价也被大幅拉升。受价格影响，莱山区楼市上半年呈现量低价高的局面，预计春节前莱山区还将继续领跑烟台楼市。
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