[摘要] 从七、八月份的限购“风声”到九月份“金九”陨落为“铜九”，烟台楼市第三季度过得可谓“提心吊胆”加“凄凄惨惨”。烟台究竟能否成功以“限价”为代价避免进入“限购”名单？首套房利率上调，刚需购房者们肩上的担子加重了多少？众人关注的“房产加名税”在烟台有没有实行？此次搜房网小编将第三季度影响烟台楼市的关键政策
从七、八月份的限购“风声”到九月份“金九”陨落为“铜九”，烟台楼市第三季度过得可谓“提心吊胆”加“凄凄惨惨”。烟台究竟能否成功以“限价”为代价避免进入“限购”名单？首套房利率上调，刚需购房者们肩上的担子加重了多少？众人关注的“房产加名税”在烟台有没有实行？此次搜房网小编将第三季度影响烟台楼市的关键政策一一进行盘点。
利剑高悬，烟台以限价避限购难暖楼市“寒冬”
自去年4月份北京率先开始并迅即在43个城市实施住宅限购令以来，相关城市楼市“受限”显著。从烟台今年的“金九银十”来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、购房者观望氛围浓厚。
9月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，二三线城市限购由此拉开序幕。
然而，限购令扩容期目前已超过3个月，仅有二个二三线城市实施限购令的政策，分别是浙江台州和衢州。之后，限购令被演变为“限价令”，也仅有廊坊、烟台、韶关、丹东四个城市出台了“限价令”。
“限价”、“限贷”使得今年的“金九银十”沦为楼市冰点。受整体大环境影响，烟台尽管没有列入限购名单，但是众多购房者的观望态度仍旧让很多开发商陷入了销售困境。9月份，烟台楼市存量达到28000多套，芝罘区、莱山区等往日备受关注的楼盘都出现了不同幅度的降价，备受关注牟平区的楼盘均价只有3800元/米，烟台楼市“寒风凛冽”。
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