[摘要] 2010年起逐渐加码的宏观地产调控，不仅没有让中国房地产降温，市场规模反而急剧膨胀，在3年后由万科一家千亿公司扩张至七家千亿公司，剧情的反转让人错愕。
顺利跻身“千亿俱乐部”的恒大
拿下萧山地块后，今年会向杭州主城区进发吗？
2013年销售成绩：1003.97亿元
2013年杭州销售成绩：无
杭州在售项目：无
预售项目：萧山21号地块
作为一家性的房地产公司，2013年恒大实现了1003.97亿元的销售额，如期迈入“千亿俱乐部”；而在杭州市场，恒大还是一名新的成员，去年9月，恒大以总价25.95亿元、楼面价10557元/平方米拿下萧山南部地块，以高调的姿态首度进入杭州市场。在聚集了“招保万金”四大开发商之后，杭州市场又迎来了一个新面孔。恒大的进杭，会否为杭州楼市注入新的元素，今年，借道萧山的恒大会不会向杭州主城区进发呢？
项目拓展向一二线城市适度倾斜
与哈佛大学展开合作，绿色建筑会否应用在杭州市场？
对于刚刚跻身一线城市的杭州而言，外来大鳄纷至沓来让杭州成为了一个名副其实的“鳄鱼池”。而在2013年上榜的七家千亿公司中，恒大是最后一个进入杭州市场的。我们知道，恒大原本在经营战略上是走三四线城市路线的，而在去年，恒大加大了在一二线城市的布局，除了在杭州拿地之外，在去年12月4日，恒大在一天之内疯狂砸下97亿元，分别在上海、南京拿下六宗地块。
据熟悉恒大的相关人士介绍，在2013年半年报发布会上，恒大高层曾经提出了“112战略”，其中“一个优化”即指优化住宅地产项目区位布局：，项目拓展向一二线城市适度倾斜；第二，精选具有发展潜力的三线城市项目。对于在杭拿地，显然也是符合其发展策略的。
2013年，恒大借足球亚洲夺冠的势头，开启了多元化之路，不仅推出了“恒大冰泉”，还吸引了哈佛大学与之展开绿色建筑、建筑医疗等领域的合作。据了解，恒大或将借助哈佛绿色建筑中心研究团队，全面开始绿色中高端住宅的升级换代之旅。而对于刚刚进杭的恒大来说，这样的研究成果会否应用在萧山项目，我们只能拭目以待。但有一点可以确定，恒大萧山项目将来的社区生活会非常丰富。据熟悉恒大的相关人士介绍：“该项目在开展销售时就会融入恒大的足球、音乐、影视等元素及活动，加上又有‘恒大冰泉’，整个社区会非常有色彩。”
杭州项目公司已注册成立
恒大看好杭州市场，今年不排除有拿地的可能
2013年9月3日，恒大经过142轮竞价拿下当日出让体量的21号地块，该地块楼面价达到10556.5元/平方米，再创“地王”纪录。那么恒大首度进杭拿下的萧山地块目前进展如何、产品定位又是怎么样的呢？
据熟悉恒大的相关人士称：“目前恒大萧山地块项目公司已注册成立，地勘、试桩、搭建工棚，为后续正式开工做准备。”我们知道，恒大萧山地块是南部卧城的新地王，一向以“薄利多销”、“物美价廉”为特色的恒大，将会如何操作这个项目，业内揣测，这个地块的房源定位必然以高端住宅为主，而在采访中，记者了解到，恒大萧山地块将主要面对萧山市场，同时吸引主城区的一部分购房者，而在产品定位方面，目前并没有明确的方案。对于杭州市场，恒大非常看好，在拿下萧山地块后，相关人士表示今年不排除有拿地的可能。
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