[摘要] 都说住宅地产看万科，商业地产看万达，产业地产看联东，如今，万科先后在烟台芝罘区、开发区、福山区拿地；烟台万达广场进驻芝罘区南大街商圈；联东联东U谷-烟台国际企业港布局烟台高新区。房天下观点：三大龙头企业进驻烟台，极大地推动了烟台城市建设，区域建设也将实现飞跃式的发展。
万达烟台建城市综合体提升芝罘商业区地位
城市综合体”是近几年商业地产发展中最为热门的关键词和最主流的发展模式。“凡是有城市的地方就有城市综合体”,用这句话来形容中国当下的城市综合体发展并不为过。在不久的将来,烟台市芝罘老城区胜利片区,将变成118万平方米商业综合体——烟台芝罘万达广场。在今年商业地产大热的背景下,烟台的城市综合体一定更具看点。
据了解，烟台万达广场项目位于西南河路与建昌南街交汇处，整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、非毛坯SOHO、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套最齐全的城市综合体，为烟台打造一站式消费、体验式消费、全龄层消费的主流商业平台。<<<<<详细
万科布局烟台西部
继6月份万科成功拿下万科假日风景北侧约15万平米优质地块——润园后，烟台万科与烟台开发区管委正式签署了关于北于家旧村改造的协议，至此，万科正式进驻开发区。
万科的一举一动始终是烟台地产圈的焦点，在相继推出万科海云台、万科假日风景两大项目后，万科地产再次布局烟台第三区——开发区，足见万科对烟台地产市场较好的预期。金桥集团吴 表示，万科等房企布局开发区，对其他地产企业是一种机遇也是一种挑战。<<<<<详细
联东U谷-烟台国际企业港
联东U谷-烟台国际企业港位于烟台高新技术产业开发区烟台服务外包示范园区内，是联东U谷高端产业综合体的重点示范园区。 烟台高新国际企业港总占地面积1794亩，建设开发面积120万平米，项目将于5年内滚动分期开发完成。项目总投资30亿元人民币，二次拉动投资约30亿元人民币，项目建成投产后预计年总产值约160亿元，年均税收将达12亿元人民币。预计引入600余家企业入驻，解决就业人数5万余人。
整体片区是由科技研创区、名企定制区、总部办公区、独栋商务区、生活配套区、金融服务区六个大区组合而成。作为山东半岛与胶州半岛的高端产业集聚区，突出高科技生态及国际合作示范的产业发展理念，本着高标准、高品质的开发原则，将项目打造成集合高端制造、研发设计基地、中试成果转化基地、科技创业基地、企业总部、产品展示中心和生产性服务业的都市型科技新城。
项目将重点引进电子信息、生物医药、海洋科技及航空航天相关的高新技术企业，配合高新开发区的产业方向，形成集合上下游高端产业集群效应。
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