[摘要] 根据搜房网数据监控中心显示:烟台房产交易网最新网签数据表明,一季度莱山区总成交404套,一月至3月成交套数分别为43、167、194套。成交均价为5393元/平,较1月成交均价7068元/平下降24%,高端楼盘失宠严重。
搜房网2012年4月3日报道:根据搜房网数据监控中心显示:烟台房产交易网网签数据表明,一季度莱山区总成交404套,一月至3月成交套数分别为43、167、194套。成交均价为5393元/平,较1月成交均价7068元/平下降24%,高端楼盘失宠严重。
从一季度成交特点看,烟台楼市成交以刚需房源为主,芝罘区、福山区、开发区为成交主战场。然而,莱山区配套设施日趋完善,吸引了部分改善型购房者安家莱山区。莱山区成交套数程递增状态,莱山区一季度成交404套,在六区里面,并不突出。莱山区受政策影响大是其成交缓慢上涨的主要因素;再者,一线房企入驻莱山区,带来高品质的楼盘也是其成交上涨的一大因素。可以说,莱山区成交潜力巨大,然而,由于楼市政策不明朗,城市规划并不完善,导致莱山区成交缓慢。
1月份,受节假日影响,莱山区仅成交43套;2月份成交回归正常,167套。3月份,烟台楼市出现回暖的现象,莱山区的成交属于正常范围内的回暖,可以说,这样的回暖有点不尽人意。从每月成交的数据上看,当有关于莱山区规划项目出台时,成交量会有上升的趋势,这也反应了莱山区受政策指引较大。参加3.25日搜房网看房团莱山区线看房团的网友回馈的信息看,他们观望态度较浓厚。购房者也越来越理智,莱山区作为新兴的发展区域,具体的政策会怎样,将直接影响到购房者的利益,可以说会影响到生活的方方面面,等待仍是大部分意向购房者的心态。
2月芝罘区成交量涨136% 房价下降3.3%
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。