[摘要] 根据搜房网数据监控中心显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，一季度莱山区总成交404套，一月至3月成交套数分别为43、167、194套。成交均价为5393元/平，较1月成交均价7068元/平下降24%，高端楼盘失宠严重。
搜房网2012年4月3日报道：根据搜房网数据监控中心显示：烟台房产交易网网签数据表明，一季度莱山区总成交404套，一月至3月成交套数分别为43、167、194套。成交均价为5393元/平，较1月成交均价7068元/平下降24%，高端楼盘失宠严重。
从一季度成交特点看，烟台楼市成交以刚需房源为主，芝罘区、福山区、开发区为成交主战场。然而，莱山区配套设施日趋完善，吸引了部分改善型购房者安家莱山区。莱山区成交套数程递增状态，莱山区一季度成交404套，在六区里面，并不突出。莱山区受政策影响大是其成交缓慢上涨的主要因素；再者，一线房企入驻莱山区，带来高品质的楼盘也是其成交上涨的一大因素。可以说，莱山区成交潜力巨大，然而，由于楼市政策不明朗，城市规划并不完善，导致莱山区成交缓慢。
1月份，受节假日影响，莱山区仅成交43套；2月份成交回归正常，167套。3月份，烟台楼市出现回暖的现象，莱山区的成交属于正常范围内的回暖，可以说，这样的回暖有点不尽人意。从每月成交的数据上看，当有关于莱山区规划项目出台时，成交量会有上升的趋势，这也反应了莱山区受政策指引较大。参加3.25日搜房网看房团莱山区线看房团的网友回馈的信息看，他们观望态度较浓厚。购房者也越来越理智，莱山区作为新兴的发展区域，具体的政策会怎样，将直接影响到购房者的利益，可以说会影响到生活的方方面面，等待仍是大部分意向购房者的心态。
2月芝罘区成交量涨136% 房价下降3.3%
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