[摘要] 2月的烟台楼市，1290套的成交总量让“小阳春”的暖意渗透到港城各个项目，在一片欣欣向荣的成交涨势中，高新区以51套的成交量比1月份下降3.8%，成为烟台六区中唯一一个成交量下降的区域。与成交量的下滑相比，9897.82元/平的成交均价比一月份上涨11.98%，成为2月份烟台六区房价涨幅最大的区域。
搜房网2012年4月6日报道：2月的烟台楼市，1290套的成交总量让“小阳春”的暖意渗透到港城各个项目，在一片欣欣向荣的成交涨势中，高新区以51套的成交量比1月份下降3.8%，成为烟台六区中一个成交量下降的区域。与成交量的下滑相比，9897.82元/平的成交均价比一月份上涨11.98%，成为2月份烟台六区房价涨幅的区域。
高新区2月房价暴涨11.98%领跑六区
高新区1月、2月成交均价对比
年后,刚需成为拉动烟台楼市成交的主要力量,刚需购房者成为各大售楼处的主流客户。冷清的烟台楼市随着天气的渐暖也出现了复苏的迹象，进入2月各区成交量持续攀升，部分区域已经提前迎来小阳春。而高新区一直以来以高端海景楼盘为主，偏高的房价、不成熟的配套以及与中心城区不算近的距离成为刚需族们不买账的主要原因，2月份成交量的不升反降就非常容易理解了。
小鬼当家二中东迁 为高新区带人气
近日,烟台二中高中部将搬迁至高新区的消息,对众多家长来说无异于一条重要新闻,届时,高新区将增加一所设备先进、生活服务功能齐全、办学条件优越的一流的园林化学校。这对于一直热衷打品牌的楼盘无疑也是一个好消息,不少周围的楼盘将二中作为宣传的卖点。
以目前销售情况的容大东海岸为例，据小编了解，在高新区楼市整体销量不佳的情况下，容大东海岸可以达到每天两套成交，来访来电量也相当火爆。业内人士分析，对家长来说,一方面投资,可以让孩子上好学校,获得良好的教育；另一方面,即使孩子还没到学龄,或者也不在这儿上学,但丰厚的租金也是一笔可观的收入。
专家认为,从实际情况来看,受就近入学原则的限制,不少购房者格外看重项目周边有什么样的学校,这一点在外地购房群体当中表现得尤其明显。在房产楼盘竞争由地段、价格向配套、规模、环境、物业管理等综合品质转变的今天,教育配套已成为楼盘新的竞争点。由此可以预见容大东海岸、富丽紫金山庄、中海紫御公馆、金海名园等区内楼盘也是可观的。
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