[摘要] 2月的烟台楼市，1290套的成交总量让“小阳春”的暖意渗透到港城各个项目，在一片欣欣向荣的成交涨势中，高新区以51套的成交量比1月份下降3.8%，成为烟台六区中唯一一个成交量下降的区域。与成交量的下滑相比，9897.82元/平的成交均价比一月份上涨11.98%，成为2月份烟台六区房价涨幅最大的区域。
改善型购房者出手 投资客回归
金融政策的放宽及各地政府对调控政策的微调也为高新区楼市带来了新的契机，一方面，烟台虽然目前没有列入限购名单，可是中央不放松调控的态度让很多需要改善住房条件的购房者不得不担心一旦烟台限购，自己的再次置业梦想将遭遇重重阻力，不得不尽快出手置业。另一方面，烟台作为三线城市，是典型的价格洼地，置业性价比高，金融政策的放宽也让外地置业者的目光重新聚焦港城。
2.26日搜房网免费看房团中，东部线成为的一条看房线路，在众多看房者中，网友邵女士和其老公成为刚需中为数不多的改善型购房者。邵女士介绍，当初结婚的时候因为积蓄不多，买了个小户型，可现在眼看着孩子慢慢大了，需要有自己的独立空间了，改善居住条件成为迫在眉睫的问题。“现在政策不明朗，一旦烟台限购，我们再买房估计就麻烦了。”
在看房团结束后，搜房小编也接到了多个来自外地的咨询电话，北京的冯先生打来电话，想购买一套靠近海边的小户型，平时用来出租，偶尔来烟台度假自住。由此可见，烟台稀缺的海景房资源依旧是吸引外地置业者的焦点。
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