[摘要] 根据烟台房产网数据显示,2月份莱山区成交均价为5868元/平,相对于上月7067元/平,下降幅度为17%,受政策指引的区域,在房价带动上会有一定的影响。1月份,莱山区的成交套数仅为43套,本月成交149套,上涨245%,一月份成交量偏低,导致2月份的上涨幅度较大,这是2月份烟台各区域的普遍现象。
搜房网2012年3月7日报道:根据烟台房产网数据显示,2月份莱山区成交均价为5868元/平,相对于上月7067元/平,下降幅度为17%,受政策指引的区域,在房价带动上会有一定的影响。1月份,莱山区的成交套数仅为43套,本月成交149套,上涨245%,一月份成交量偏低,导致2月份的上涨幅度较大,这是2月份烟台各区域的普遍现象。
莱山区的房价,在2月份波动较大,从周的6078元/平,到第三周的9532元一个制高点,急速下滑,第四周仅5868元/平,这样大幅度的波动,烟台六区里实属罕见,这与莱山区受政策指引是分不开的。莱山区作为烟台向东的排头兵,高端楼盘居多,但是在以刚需为主的2012年上半年,高端楼盘一度失宠,势必会影响莱山区的房价。市场大环境的影响,是房价下降的一大因素之一。再者,市场不景气的情况下,房企以价换量成为的途径,定性团购涌现在莱山区,极大的优惠,团购的低价,也是莱山区房价下降的原因之一。业内人士分析,莱山区受政策影响大,人们现在生活还习惯在芝罘区,莱山区的区域价值还未得到充分体现。2月底,烟台出现投资客重回烟台得现象,将会在一定程度上拉动莱山区房价的上涨。
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