[摘要] 要想拿房产证,先在物业涨价同意书上签字，自家的阳台变成了公共消防通道,夏天开着窗户,隐私无法保障。同样是公用电费,一个小区里有的一个月交15元,有的交25元，交房延期,开发商却不给违约金……
业主反映: 交房延期11个月 至今没见违约金
“我的房子原本9月份就该交房的,实际交房时间却是10月份,开发商竟然还要补齐9月份的物业费。”一位业主说。
一听延期交房的事儿,住在4号楼的业主安先生也憋了一肚子火。他的合同上写着,2009年12月31日以前交付使用,而实际的交房日期是在2010年11月初。
推迟11个月交房,按照住房合同第九条规定上说的,“日期超过90日后……出卖人按日向买受人支付已交房价款的万分之一的违约金”。
采访中,1到6号楼部分业主的交房时间也延期了3个月或者3个月以上。目前为止,开发商云海置业并没有给业主违约金。
开发商: 交房前沟通 可以考虑交付违约金
对此,开发商云海置业的刘经理给出的回复是:业主有疑问应该在交房前与开发商沟通,可以考虑交付违约金的问题。刘经理还称,不知道业主是怎么想的,现在都已经住上房子了,才想起要违约金了。
律师观点:延期交房不交付违约金,可起诉开发商
关于延期交房一事,山东平和律师事务所的李晓玲律师说,现在开放商延期交房的现象很普遍,通常情况下,开发商都会和业主私下里达成一种协议,把延期交房的违约金折抵成一年或几年的物业费,这是一种比较好的协调方式。对开发商对延期交房违约置之不理的情况,李晓玲表示业主可以起诉开发商违约。
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