[摘要] 根据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，烟台楼市6月份总成交2510套，上半年成交量高的月份，成交均价为5970元/平，环比上涨10.4%。截止6月30日，上半年烟台楼市共成交9730套，即将突破万套；累计成交均价为5970元/平。上半年，烟台共有72个项目获得预售，42个项目开盘或加推。
根据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网网签数据表明，烟台楼市6月份总成交2510套，上半年成交量高的月份，成交均价为5970元/平，环比上涨10.4%。截止6月30日，上半年烟台楼市共成交9730套，即将突破万套；累计成交均价为5970元/平。上半年，烟台共有72个项目获得预售，38个项目开盘或加推。
上半年刚需市场成交火爆 高端市场6月份回暖
上半年烟台楼市刚需市场销售火爆。从区域看，福山区、芝罘区、开发区成交套数均在2000套以上，福山区总成交3243套，占总成交量的33%，分析市场可以发现，福山楼市的绝大部分产品都是面向刚需购房者的，价位多集中在5000—6500元/平之间户型以两室、三室为主，面积以70—120平居多，比较符合刚需的要求。福山区目前楼盘较多，选择空间丰富，而且现房、准现房楼盘数量可观，这对于需要结婚的年轻人来说吸引力大大增加。高端市场前5月份销售不温不火，6月份以来量价齐涨，回暖迹象明显。
2012年上半年烟台六区成交量分布
2012年上半年烟台楼市成交量走势
从月份看，5月份成交2282套，出现个小高峰期，五月份项目取得预售的数量增多，开盘项目也达到12个，红五月效果明显。6月份，烟台楼市共有16个项目开盘或加推，端午节期间，万科假日风景二期、龙湖叠院、东尚蓝湾集中开盘，小假期三天共销售231套。6月份最后一周，总成交1020套，创下单周成交新高。
截止6月30日18时，烟台楼市总入网面积是909.53万平方米，未售面积是609.52万平方米；总入网套数83640套，未售套数为53080套，去库存仍是下半年的主流。
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