[摘要] 根据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，烟台楼市6月份总成交2510套，上半年成交量高的月份，成交均价为5970元/平，环比上涨10.4%。截止6月30日，上半年烟台楼市共成交9730套，即将突破万套；累计成交均价为5970元/平。上半年，烟台共有72个项目获得预售，42个项目开盘或加推。
从上半年房价走势看，6月份5970元/平，主要是6月高端楼盘竞相开盘，龙湖9000元起价、保利香榭里公馆均价在7000元/平左右。拉升整体房价；2月份达到点4490元/平，关键在于2月份受节假日，成交楼盘多为低价楼盘。2月份之后，烟台房价整体上呈上涨趋势。
2012年上半年烟台楼市房价走势
6月7日，央行三年来首次降息，业内表示这利好烟台楼市，尤其是对购房者心理预期的引导，烟台房价会率先在芝罘区与开发区回暖。从目前情况看，芝罘区房价上涨势头明显，牟平区的房价上涨幅度，东部楼盘价格全线回暖。
7月份，将有11个项目预计开盘，其中包括中铁逸都、三兴御海城、阳光首院二期等项目，这些楼盘入市必将带动烟台房价的整体上升，将掀起烟台楼市新一轮购房潮。
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