[摘要] 据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止5月31日，5月烟台楼市共成交2282套，这是今年首次月度成交突破2000，创造了今年最好成绩，相对4月，环比上涨近60%。成交均价累计为5407元/平，环比下跌0.3%。
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止5月31日，5月烟台楼市共成交2282套，这是今年首次月度成交突破2000，创造了今年成绩，相对4月，环比上涨近60%。成交均价累计为5407元/平，环比下跌0.3%。
5月六区成交分布
烟台楼市1—5月成交量走势
分析各区成交可见，芝罘区成交量779套，为六区之首，但是由于成交集中在低总价房源，因此成交均价跌幅也是六区。开发区也是本月的成交"暴发户"，作为烟台刚需最集中的区域，开发区前四月成交一直萎靡不振，累积的购买力在红五月终于得到集中释放，成交量环比上涨149%。一季度福山区成交一直领跑，但是二季度以来明显后劲不足，除了刚需购买力已经得到一轮释放，之前可以分流的芝罘区和开发区的客源，数量也明显下降。从这三个区域的成交可以看出，刚需仍是市场主力，但改善型客户也在回归。
烟台楼市1—5月成交均价走势
东部高端市场依旧不温不火，5月莱山区成交并不理想，仅成交112套，较上月128套减少16套。高新区5月成交上涨39%，但是由于基数较低，因此数量也不是十分可观，成交均价下降了2.3%，终止了年后的四连涨态势，下降至万元以下。牟平区房价较低，因此成交还是保持可喜的上涨势头，成交152套，比4月份上涨48%。
高考在即大热 烟台10大学区楼盘6000起
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