[摘要] 要想拿房产证,先在物业涨价同意书上签字，自家的阳台变成了公共消防通道,夏天开着窗户,隐私无法保障。同样是公用电费,一个小区里有的一个月交15元,有的交25元，交房延期,开发商却不给违约金……
要想拿房产证,先在物业涨价同意书上签字，自家的阳台变成了公共消防通道,夏天开着窗户,隐私无法保障。同样是公用电费,一个小区里有的一个月交15元,有的交25元，交房延期,开发商却不给违约金……
如果这些事儿都发生在一个小区,恐怕业主要被这一箩筐的事儿扰得不得清净。现实是,这些让人恼火的事儿还真发生在一个小区里。
业主反映:想要拿房产证 先得同意涨价
近日,云海香都一位业主给本报热线967066打电话称,云海香都在房产证发放上设卡让业主同意涨物业费。
6月25日上午,记者来到云海香都,碰巧遇到一位家住该小区9号楼的王女士。一说起房产证的事儿,王女士也是一肚子牢骚。
王女士告诉记者,在办理完相关手续后,本来以为可以领到房产证,没想到到东海城售楼服务中心领证时,工作人员告诉她要想领房产证,必须先到云海香都售楼中心开相关证明。(注:东海城和云海香都是一个开发商)
随后,王女士赶忙到云海香都售楼中心开证明,却被该售楼中心的工作人员告知,想开证明,必须在同意物业涨价表上签字按手印。王女士想到物业平时的服务,当即表示拒绝签字。
可是王女士的孩子眼看就要上学了,急着用房产证办入学手续,虽然咽不下这口气,但胳膊拧不过大腿,为了孩子,王女士只好在物业涨价同意书上签了字。不过也有居民对这种强迫涨价的方式不满,又不着急用房产证,决定死扛。
记者探访: 确如业主所说 领证要签字画押同意涨价
6月27日下午,记者以小区业主的身份来到云海香城的售楼中心(开发商工作人员办公地),想要领取房产证复印件。在报上业主住址、姓名等信息后,开发商工作人员小李要求记者在物业费标准同意确认书上签字、按手印后,再给开具领取房产证的相关证明。
记者看到小李的工作桌上放着一份表格,就是同意物业涨价的业主信息统计表,只要一签字,马上开领房产证的证明。在这份表格上已有不少业主签了字。
“想涨价也无所谓,关键是物业的服务要达到。”小区业主马女士说。更让大部分业主不满的是:不签字就不给房产证,这不是要挟吗?物业要涨价为什么要售楼中心逼着业主签字?
物业涨价原本是物业的事,为何又与开发商扯上关系了。对此,负责云海香都小区的海鹰物业没有给出明确回答,只是说物业是开发商云海置业旗下的,但收费是独立的。
物价局:物业想涨价,先征得业主同意
物业费要涨价要走哪些程序呢?需不需要到物价局备案?对此记者采访了烟台市物价局。
据收费管理科的工作人员解释,物业要提涨物业费,需要业主委员会召开业主大会征求业主们的同意,如果没有业主委员会,物业要经过小区业主们的同意,并同业主签订新的《物业服务合同》,最后再向物价局备案。
由此可见,云海香都小区的物业费提涨正走到征求业主同意环节,但从现实情况来看,并不是征求而是逼迫。
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