[摘要] 要想拿房产证,先在物业涨价同意书上签字，自家的阳台变成了公共消防通道,夏天开着窗户,隐私无法保障。同样是公用电费,一个小区里有的一个月交15元,有的交25元，交房延期,开发商却不给违约金……
业主反映: 自家的阳台 变成公共消防通道
除房产证,还有一件让小区业主觉得很荒谬的事——1到7号楼的19到25楼的阳台改建为消防通道。现在这些楼层的阳台,像是一个露天走廊,相邻住户家是通开的,可以直接进入对方家中,阳台两头各有一扇门。
家住云海香都1号楼23层的马女士说,“当初买房子时说8平方米阳台是赠送的,现在把我家的阳台设置成消防通道,难道发生险情,其他人都往我家阳台上跑吗?”
1号楼19楼的业主王雪丽对此也颇有怨言:“有时候在家睡个午觉,从走廊的门和邻居阳台上看去,卧室里的一览无余。”夏天都敞着阳台窗户,无法保障隐私这一点让王雪丽很难接受。另外阳台两头两扇门的钥匙都由物业拿着,物业想进就能进。
记者在马女士家中看到,阳台直接连着主卧室,几扇落地窗将卧室和阳台隔开。马女士在阳台上放了一个高约半米的塑料箱,作为与邻居阳台的分界线。随后,记者又来到19楼业主王雪丽家的阳台,阳台上没有悬挂“安全通道”的指示牌。
王雪丽拿出购房合同,记者看到,交房标准的公共部分里没有阳台这一项,宅室内装修及设备项里明确写着“沿路为封闭式阳台,小区内阳台为半封闭阳台”。现实是,王雪丽的房子只有沿路封闭式阳台,半封闭式阳台则成了消防通道。
开发商: 阳台不是赠送 已告知业主是消防通道
6月27日下午,记者电话采访了开发商云海置业的工作人员刘女士,询问高层住宅的8平方米阳台是否承诺赠送。刘女士矢口否认,还说合同上能看到赠送的字样吗?他们在售房时,就已经告知业主外面是消防通道。
不过,采访中多位业主向记者证实,当初这些高层业主买房子时,开发商确实承诺送8平方米的阳台,且有一半的面积写入房产证,算在了购房面积里。“合同上都有,但是交房后才知道,阳台改成了消防通道,不得使用。”王雪丽说,早知道没有阳台,我们是不会买的。
消防部门:验房10多年,首次听说“消防阳台”
高层阳台变消防通道,这样设计合不合理呢?记者电话采访了烟台市消防支队的工作人员,听到记者的描述,对方惊讶地表示在他10多年的楼房验收经历中,没见过这种“消防通道”,烟台市这样设计的住宅楼也非常少,但是符合相关规定,只是这样设计会给业主带来很大不便。
根据国家标准《高层民用建筑设计防火规范》,高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个,十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,单元之间的楼梯通过屋顶连通；十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)。
牟平区房管局也表示,开发商这样设计肯定符合规定,否则是不能通过规划部门和消防部门的验收。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
