[摘要] 4月最后一周（4.21-4.27），烟台楼市新建商品住宅项目成交676套，环比前一周增加205套，涨幅43.5%。在经历了连续两周的下跌之后，楼市终于不那么“冷冰冰”了，虽然金三银四已经注定黯淡，但是最后一周的回暖无疑为“红五月”的启幕开了个好头。
4月终于在最后一周显示出了回暖迹象。烟台楼市低迷现状有所改观，随着开发商推盘，5月楼市或将回暖。
4月最后一周（4.21-4.27），烟台楼市新建商品住宅项目成交676套，环比前一周增加205套，涨幅43.5%。在经历了连续两周的下跌之后，楼市终于不那么“冷冰冰”了，虽然金三银四已经注定黯淡，但是最后一周的回暖无疑为“红五月”的启幕开了个好头。同比来看，4月第四周成交有小幅上涨，是本月个也是一个同比出现上涨的周，涨幅不大，为6.8%。4月4周总成交2105套，环比3月份下跌30套，成绩在惨淡中保持平稳，同比去年2719套的成交量减少584套，下滑幅度为21.5%。
价格方面，本周住宅项目成交均价6333元/平米，较前一周下跌314元/平米，跌幅为4.7%，成交均价下滑。烟台房价相比一二线城市来说依然比较稳定，短期内将不会出现暴涨暴跌的情况。有开发商认为，作为沿海开放城市，吸引了大量流动人口涌入，每年都在递增，城市化进程还处于初级阶段，住房需求不段增加；而且在周边沿海城市中（如青岛、大连等）房价，因此还有很大的价格空间。
整体来看，本周（4.21-4.27）烟台楼市新建住宅销售面积约6.41万平米，较上周增加约1.68万平米，环比增加35.64%；本周销售金额约为4.06亿元，较上周增加约9184.92万元，环比增长29.24%。综合来看，本周成交套均面积为94.82平米，套均总价为60.05万元。受成交量大增的影响，本周销售面积和销售金额均增加。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
