[摘要] 3月第三周（3.17-3.23），烟台楼市新建住宅项目总成交608套，较上周增加189套，环比增加45.11%，涨幅十分明显，主要得益于芝罘区两大项目保利紫薇郡及大成门的集中网签备案。
三月的没落已成定局。在已经过去的三个周里，项目无意推盘，而购房者也无心买房。究其原因，开发商其实看得很清楚：一方面，整个2013年楼市都十分火爆，成交高潮几乎贯穿全年，而这也消化了很大一部分购房需求；加之项目年后需要重新蓄客，工程进度也需要加快，另一方面，两会刚刚召开，无论是开发商还是购房者都在密切关注楼市政策的走向，双方都陷入观望情绪当中。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，3月第三周（3.17-3.23），烟台楼市新建住宅项目总成交608套，较上周增加189套，环比增加45.11%，涨幅十分明显，主要得益于芝罘区两大项目保利紫薇郡及大成门的集中网签备案。但是，相比去年同期（2013年3月第三周：674套）来看，成交量仍然下滑66套，下降幅度为10%。3月前三周，烟台楼市新建住宅项目总成交1498套，同比2013年下滑492套，同比降幅达到24.7%。
价格方面，本周（3.17-3.23）烟台楼市新建商品住宅项目销售均价为6909元/平米，较上周增加305元/平米，涨幅为4.6%。主要原因依然是保利紫薇郡及大成门的集中网签，前者均价7000元/平米，后者项目均价8000元/平米。总体来看，3月第三周烟台楼市住宅项目成交量、成交均价均增加。
从销售面积和销售总金额上来看，本周，烟台楼市销售面积约6.1万平米，较上周增加约1.98万平米，环比增加47.97%；本周销售金额约为4.2亿元，较上周增加约1.49亿元，环比增加54.84%。综合来看，本周成交套均面积为100.36平米，户型相对刚需购房者来说较大，套均总价为69.35万元。本周销售面积和销售金额均上涨。
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