[摘要] 高策机构数据显示，4月第三周（4.14-4.20），烟台楼市新建商品住宅项目成交471套，环比前一周无涨跌。但是，相比2013年4月第三周738套的成交量来说，同比降幅则十分明显，达到了36.2%。
显然，对于烟台楼市来说，4月第三周仍然不是回暖好时机。在这一周里，楼市依然毫无作为，的亮点是周末五项目开盘，年后楼市首现集中推盘潮。推盘的5个项目均是区域内较有影响力的项目，烟台楼市低迷现状有望改观，4月下旬或将成为楼市向好拐点。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，4月第三周（4.14-4.20），烟台楼市新建商品住宅项目成交471套，环比前一周无涨跌。但是，相比2013年4月第三周738套的成交量来说，同比降幅则十分明显，达到了36.2%。4月前三周，住宅项目总成交1430套，同比去年三周2086套的成交来说，也颇为逊色，整体降幅达到了31.4%。从目前楼市走势来看，4月回暖以成不可能之事。
价格方面，4月第三周（4.14-4.20），烟台楼市新建商品住宅销售均价为6647元/平米，较上周增加183元/平米，环比前一周上涨3%，进入四月份以来，烟台各项目销售价格基本保持平稳，但已连续两周环比小幅上涨。烟台房价相比一二线城市来说依然比较稳定，短期内将不会出现暴涨暴跌的情况。总体来看，本周六区总成交数据稳定不变，销售均价略有上涨。
整体来看，销售面积方面，本周（4.14-4.20）本周销售面积约4.73万平米，较上周增加约0.14万平米，环比增长2.85%；销售金额约为3.14亿元，较上周增加约1709.36万元，环比增长5.76%。虽然销售总套数并没有什么变化，但是面积和金额都有明显增长。综合来看，本周成交套均面积为100.33平米，套均总价为66.69万元。
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