[摘要] 房天下数据监控中心:高策机构数据显示,4月第一周(3.31-4.6),烟台楼市新建住宅项目总成交487套,较上周减少150套,降幅为23.6%。
具体到各个区域来看,芝罘区住宅项目依然蝉联六区销售排行榜榜首,本周共成交161套,较前一周下滑明显,第四周的销售主力为万泰花园及开元盛世,两项目单周成交量53套。开发区住宅项目销售126套,继3月之后依然排名六区第二,成交量下滑同样比较明显,嵛景华城项目为本周成交主力。福山区成交90套列第三,东尚蓝湾、万科?假日润园,本周签约套数较多。
4月周,烟台楼市网签排名前五的项目依然集中在中西部三区,分别是开发区嵛景华城(57套),芝罘区万泰花园(30套)、开元盛世(23套),福山区万科?假日润园(25套)、东尚蓝湾(24套)。从年后各区域的表现来看,芝罘和开发区依然比较平稳,中西部依然是市民置业的热门区域。相比之下,东部三区的表现就不尽如人意,2014年东部既无热点事件也无热点楼盘,楼市一片冷淡。
从各区域销售均价来看,莱山区以7700元/平米,位居,虽然较前一周销售均价有明显增加,但是这个价格相对莱山区整体均价来说依然较低;芝罘区以6800元/平米,位居第二;高新区则以6657元/平米排名第三。在相当长的一段时间内,烟台楼市的价格将不会出现太大波动,这也是港城不少开发商的共识。
区域销售面积及销售金额方面,从销售面积来看,本周芝罘区的销售面积约为1.49万平米,位居;其次是开发区的销售面积约为1.18万平米,位居第二。本周芝罘区销售金额约为1.01亿元,位居;开发区销售金额约为7000.82万元,位居第二。从均价来看,莱山区以7700元/平米,位居;芝罘区以6800元/平米,位居第二。
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