[摘要] 房天下数据监控中心：高策机构数据显示，4月第一周（3.31-4.6），烟台楼市新建住宅项目总成交487套，较上周减少150套，降幅为23.6%。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，4月周（3.31-4.6），烟台楼市新建住宅项目总成交487套，较上周减少150套，降幅为23.6%。进入四月，烟台楼市并没有出现明显的回暖迹象，反而越发呈现出下行的趋势。不仅环比跌幅明显，同比下滑幅度也较大，去年同期，烟台楼市新建住宅项目成交651套，同比下滑幅度达到了25.2%。3月份，烟台楼市新建住宅项目总成交2135套，并不理想，而4月份的开局不利也为后市再增加不少压力。
价格方面，4月周（3.31-4.6），烟台楼市新建商品住宅销售均价为6385元/平米，环比前一周上涨28元，环比涨跌幅不大，本周价格变化不大，主要是因为销售主力楼盘较上周没有太大变化。烟台房价相比一二线城市来说依然比较稳定，在一定时间内烟台房价仍将保持平稳，并不会出现太大变化。总体来看，本周六区总成交数据下滑，销售均价变化不大。
从销售面积和销售总金额上来看，本周销售面积约4.69万平米，较上周减少约1.29万平米，环比下滑21.65%；本周销售金额约为2.99亿元，较上周减少约8096.73万元，环比下降21.3%。综合来看，本周成交套均面积为96.21平米，套均总价为61.43万元。本周销售面积和销售金额均下滑。
具体到各个区域来看，芝罘区住宅项目依然蝉联六区销售排行榜榜首，本周共成交161套，较前一周下滑明显，第四周的销售主力为万泰花园及开元盛世，两项目单周成交量53套。开发区住宅项目销售126套，继3月之后依然排名六区第二，成交量下滑同样比较明显，嵛景华城项目为本周成交主力。福山区成交90套列第三，东尚蓝湾、万科?假日润园，本周签约套数较多。
4月周，烟台楼市网签排名前五的项目依然集中在中西部三区，分别是开发区嵛景华城（57套），芝罘区万泰花园（30套）、开元盛世（23套），福山区万科?假日润园（25套）、东尚蓝湾（24套）。从年后各区域的表现来看，芝罘和开发区依然比较平稳，中西部依然是市民置业的热门区域。相比之下，东部三区的表现就不尽如人意，2014年东部既无热点事件也无热点楼盘，楼市一片冷淡。
从各区域销售均价来看，莱山区以7700元/平米，位居，虽然较前一周销售均价有明显增加，但是这个价格相对莱山区整体均价来说依然较低；芝罘区以6800元/平米，位居第二；高新区则以6657元/平米排名第三。在相当长的一段时间内，烟台楼市的价格将不会出现太大波动，这也是港城不少开发商的共识。
区域销售面积及销售金额方面，从销售面积来看，本周芝罘区的销售面积约为1.49万平米，位居；其次是开发区的销售面积约为1.18万平米，位居第二。本周芝罘区销售金额约为1.01亿元，位居；开发区销售金额约为7000.82万元，位居第二。从均价来看，莱山区以7700元/平米，位居；芝罘区以6800元/平米，位居第二。
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