[摘要] 2013年7月烟台六区住宅项目平均报价7033元/平米，环比上月6996元/平米上升0.52%，这一价格也是自2012年6月以来的最高报价。其中4区报价环比6月上涨，莱山区和开发区报价下跌，莱山区下跌幅度最大，167元/平。7月莱山区、芝罘区、开发区和高新区变化幅度较大，区域内一些楼盘新推产品价格变动直接影响了报价。
据房天下数据监控中心显示，2013年7月烟台六区住宅项目平均报价7033元/平米，环比上月6996元/平米上升0.52%，这一价格也是自2012年6月以来的报价。其中4区报价环比6月上涨，莱山区和开发区报价下跌，莱山区下跌幅度，167元/平。7月莱山区、芝罘区、开发区和高新区变化幅度较大，区域内一些楼盘新推产品价格变动直接影响了报价。
2012年1月至2013年7月烟台住宅报价走势
2013年7月烟台六区住宅价格及烟台住宅均价
另外，牟平区房价微涨，福山区环比最为平稳。虽然7月是市场传统淡季，但是受住博会影响以及刚需的支撑，7月成交量并没有大幅下跌，报价方面的上涨更是显现了开发商对市场的乐观。从价格上看，莱山区依然稳居，9313元/平。芝罘区位居第二7817元/平。整体来看，7月六区有涨有跌，报价稳中小涨。
芝罘区一路涨 莱山区五连降
2012年1月至2013年7月芝罘区房价走势
7月芝罘区报价为7817元/平米，环比上月7750元/平米，均价上涨0.86%。芝罘区房价连续九个月上涨，主要原因是部分楼盘在7月推出新品带动了价格的上涨，如天赐椿城一期嘀嗒和世嘉岭秀认筹新房源，均价分别上涨150元/平和200元/平；此外，山水龙城天筑和蝶苑目前在售的房源均价提高了200元/平。芝罘区其他楼盘均价变化不大。
2012年1月至2013年7月莱山区房价走势
7月莱山区楼盘平均报价9313元/平，环比上月9480元/平，下降1.79%，莱山区房价出现五连降。其中，银和怡海山庄二期剩余楼层较低，价格下调了1000元/平；万光府前花园剩余房源不多，现对外公布公寓价格，之前是住宅价格，因此造成了价格下降2300元/平，这也是莱山区价格下降的主因。凤凰山庄尾盘，房价上调600元/平，其他楼盘基本没有变动。
7月烟台市场一览
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