[摘要] 烟台楼市住宅项目成交2923套，环比上月增加214套，涨幅为8%，但是由于本月山之韵小区（莱山区电业局家属楼）前四周持续网签513套，因此正常成交量较上月实际上仍是有所下降。继6月份成交回落之后，烟台楼市淡季持续，7月平稳收官，不少项目也反映“市场平淡，成交萎缩”。
（本数据仅监控住宅项目数据来源：思源经纪）2013年7月（7.1-7.28），烟台楼市住宅项目成交2923套，环比上月增加214套，涨幅为8%，但是由于本月山之韵小区（莱山区电业局家属楼）前四周持续网签513套，因此正常成交量较上月实际上仍是有所下降。继6月份成交回落之后，烟台楼市淡季持续，7月平稳收官，不少项目也反映“市场平淡，成交萎缩”。
7月各区成交一览：
综合本月表现来看，“前低后高”态势明显，前两周虽然推盘量较多，但购房者出手乏力，市场冷淡；后两周，越秀、中海、桦林等项目在中下旬开盘加推，明显带动楼市活跃度，不少前期观望市民或者项目潜在客户纷纷出手买房。数据显示，7月第四周比周成交量增长幅度高达96%。其中莱山区成交801套位居本月六区销售量榜首。
成交均价方面，7月烟台楼市住宅项目销售均价为6010元/㎡，环比上月6227元/㎡的销售均价下跌3.5%，跌幅比较明显，主要原因依然是莱山区山之韵小区（均价4852元/㎡）集中网签，拉低整体均价。高新区取代莱山区，以6955元/㎡的均价成为7月份烟台楼市房价高地。
7月烟台市场一览
房价篇 ┊ 开盘篇┊ 预售榜 ┊成交篇┊8月打折优惠篇 ┊ 城建篇 ┊ 土地篇 ┊ 营销篇 ┊ 400来电 ┊ 广告监测
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
