[摘要] 从数据方面来看,20项目总计5833套新房源入市,新入网面积664449.71平米。从物业类型来看,新入市房源仍以住宅房源为主,其中,商业房源有183套,办公房源有36套。7月楼市虽已进入淡季,但是从项目获预售的速度来看,不少项目已经在为金九银十摩拳擦掌了。
房天下数据监控中心显示,7月份烟台六区共有20个项目新获24个预售许可证,分别是:新潮慢城.宁海、大华上海滩花园19号楼、奥 情、麓溪公馆二期、越秀·星汇金沙小区、莱山区清泉路19号内5、6号楼(万象城一区5、6号楼),上谷花园2号楼,中海·银海熙岸(分批次获得3个预售证),东尚蓝湾16-29号楼,建盛福海城4、5、6号楼,天马相城怡景苑A区(分批次获得2个预售证),中冶国际商务城(住宅项目为中冶蓝郡),龙湖葡醍海湾(分批次获得2个预售证),宏伟·海屿公元4、8号楼、开元C区一期、桦林·颐和苑、万科.海云台G地块49#。
从数据方面来看,20项目总计5833套新房源入市,新入网面积664449.71平米。从物业类型来看,新入市房源仍以住宅房源为主,其中,商业房源有183套,办公房源有36套。7月楼市虽已进入淡季,但是从项目获预售的速度来看,不少项目已经在为金九银十摩拳擦掌了。
整个7月份,烟台楼市共获得了24个预售证,远高于6月份所获预售证个数,新入市面积也高达66万多平米,开发商对市场信心有明显增长,其中不少项目在获得预售证后以顺利开盘,也表明了市场虽进入淡季,但是仍然平稳运行。此外,多个项目集中取得预售证,也为即将到来的金九银十做好准备。据房天下统计,7月份共有9个项目获预售后开盘,且开盘后去化率较高,市场反映较好。
有业内人士认为,7、8月份虽然是淡季,但因为是处于金九之前的特殊节点,因此并不会出现成交大幅回落的情况。在经历了数月的成交高涨、推盘攀升之后,原本就是淡季的7月份,虽然整体成交量并未下降,但新房开盘数量相比上半年仍处于平稳状态。今年港城房企普遍业绩较好,因此目前阶段并不急于推盘,而是忙于蓄客,为“金九银十”热身暖场。
从区域来看,芝罘区获得4个预售证,桦林颐和苑获得预售证之后开盘,当天销售额就达1.8亿,福山区有4项目获预售证,其中3项目开盘带动区域销售量增长,牟平区4项目获得6个预售证,莱山区3项目获得预售证,开发区两项目获3个预售证,越秀星汇金沙小区获预售之后随即开盘,高新区一项目获得3个预售证。
7月烟台市场一览
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