七月烟台六区20项目获预售 5833套新房源入市

房天下  2013-08-04 08:49

[摘要] 从数据方面来看，20项目总计5833套新房源入市，新入网面积664449.71平米。从物业类型来看，新入市房源仍以住宅房源为主，其中，商业房源有183套，办公房源有36套。7月楼市虽已进入淡季，但是从项目获预售的速度来看，不少项目已经在为金九银十摩拳擦掌了。

房天下数据监控中心显示，7月份烟台六区共有20个项目新获24个预售许可证，分别是：新潮慢城.宁海、大华上海滩花园19号楼、奥 情、麓溪公馆二期、越秀·星汇金沙小区、莱山区清泉路19号内5、6号楼（万象城一区5、6号楼），上谷花园2号楼，中海·银海熙岸（分批次获得3个预售证），东尚蓝湾16-29号楼，建盛福海城4、5、6号楼，天马相城怡景苑A区（分批次获得2个预售证），中冶国际商务城（住宅项目为中冶蓝郡），龙湖葡醍海湾（分批次获得2个预售证），宏伟·海屿公元4、8号楼、开元C区一期、桦林·颐和苑、万科.海云台G地块49#。

从数据方面来看，20项目总计5833套新房源入市，新入网面积664449.71平米。从物业类型来看，新入市房源仍以住宅房源为主，其中，商业房源有183套，办公房源有36套。7月楼市虽已进入淡季，但是从项目获预售的速度来看，不少项目已经在为金九银十摩拳擦掌了。

整个7月份，烟台楼市共获得了24个预售证，远高于6月份所获预售证个数，新入市面积也高达66万多平米，开发商对市场信心有明显增长，其中不少项目在获得预售证后以顺利开盘，也表明了市场虽进入淡季，但是仍然平稳运行。此外，多个项目集中取得预售证，也为即将到来的金九银十做好准备。据房天下统计，7月份共有9个项目获预售后开盘，且开盘后去化率较高，市场反映较好。

有业内人士认为，7、8月份虽然是淡季，但因为是处于金九之前的特殊节点，因此并不会出现成交大幅回落的情况。在经历了数月的成交高涨、推盘攀升之后，原本就是淡季的7月份，虽然整体成交量并未下降，但新房开盘数量相比上半年仍处于平稳状态。今年港城房企普遍业绩较好，因此目前阶段并不急于推盘，而是忙于蓄客，为“金九银十”热身暖场。

从区域来看，芝罘区获得4个预售证，桦林颐和苑获得预售证之后开盘，当天销售额就达1.8亿，福山区有4项目获预售证，其中3项目开盘带动区域销售量增长，牟平区4项目获得6个预售证，莱山区3项目获得预售证，开发区两项目获3个预售证，越秀星汇金沙小区获预售之后随即开盘，高新区一项目获得3个预售证。

7月烟台市场一览

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