[摘要] 房天下数据监控中心显示：2012年烟台新获预售房源（全物业类型）共51007套，总成交16709套，去化率为32.8%，住宅项目去化率为36%，商业房源去化率为24.8%。写字楼项目去化率最低，仅为23%。
在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度销售套数排行榜，容大东海岸以609套领跑六区，金桥澎湖山庄573位居第二，阳光首院销售560套位居第三。销售面积方面，仍旧是容大东海岸排名，总成交57075.15平方米，紧接着是阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼和保利香榭里公馆，总成交面积53761.26平方米和52683.89平方米。2012年中大户型房源较受欢迎。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度销售套数排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 累计已售套数 | 累计已售面积 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 609 | 57075.15 |
| 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 2 | 573 | 48738.37 |
| 阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 3 | 560 | 53761.26 |
| 德胜凯旋花园2-9、12、17、21、25号楼 | 烟台德辅置业有限公司 | 4 | 547 | 49926.86 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 5 | 528 | 39960.23 |
| 鸿福名城21、22、23、24、25号楼 | 山东高盛置业有限公司 | 6 | 504 | 40242.55 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 7 | 490 | 41802.47 |
| 保利·香榭里公馆 | 烟台保利置业有限公司 | 8 | 472 | 52683.89 |
| 假日风景49、50、54、55、60号楼，51、52、53、61、62、63号楼 | 烟台万联房地产开发有限公司 | 9 | 454 | 41164.7 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 10 | 432 | 46142.78 |
2012年烟台楼市库存问题备受关注，在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出套数排行榜中，容大东海岸，通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#，金河名都排名前三位，未售出套数分别是：2595套、1790、1511套。
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