[摘要] 近年来，包括万科、保利、绿地、复地、富力等龙头房企，已陆续下水尝试“养老+地产“的模式，推出养老地产发展计划。有统计数据显示，目前有超过25%的品牌房企进入，或已宣布进入养老地产行业”。夕阳”经济“，已现“朝阳”产业势头。
【编者按】：有统计报告称，2013年我国60岁以上老年人口将突破2亿。如此庞大的老年人数量让“养老”问题成为了已经迫切需要解决的问题。此情此景下，如何让老人“老有所养”，更能“老有所乐”?而房企的嗅觉向来灵敏，他们也似乎在这“夕阳红”里，看到了难得的商机。近年来，包括万科、保利、绿地、复地、富力等龙头房企，已陆续下水尝试“养老+地产“的模式，推出养老地产发展计划。有统计数据显示，目前有超过25%的品牌房企进入，或已宣布进入养老地产行业”。夕阳”经济“，已现“朝阳”产业势头。
养老地产市场概况
养老地产开发要求高养老地产的迅速兴起，最重要的因素还是由老年人的购买力情况决定的，有购买力且有愿望购买的需求才是有效需求。老年产业的发展是具有结构性的，长期以来，老年人在旅游、护理等市场方面发挥着显著的消费带动作用。养老地产与一般的住宅不同，从建筑设计到装饰都有着严谨的标准，要求适合老年人的生活习惯。养老地产门槛比普通住宅高许多，是品质地产和优良管家服务的结合，事无巨细地要求开发商从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护都有妥善的配备。
就目前国内市场来看，一部分的养老地产，基本上还是延续买地、建房、卖房的经营模式，几乎和普通住宅没有多大的区别，只是配备了一些常规的医疗服务。事实上，养老地产这一概念也是近几年才逐渐兴起的。随着市民生活水平的提高，老年人有了更高的收入，更大的支配权利。于是“买一套房子让自己老了住”成为了老年人普遍的共识。
在此之前，中国的养老模式主要分为两个，一是住养老院、养老公寓，另一个是在家里养老。而这几年逐渐兴起的养老地产主要是由三个方面组成，一是保险机构推出的升级版养老项目，如养老院；二是开发商推出的养老地产项目；三是医疗机构增设的养老服务项目。业内人士认为，养老地产是一个颇具潜力的产业，但是由于目前刚刚处于起步阶段，市场还需要走过相当漫长的探索之路，相对于普通住宅而言，销售与开发的模式都更为复杂。<<<<<详情
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
