[摘要] 近年来，包括万科、保利、绿地、复地、富力等龙头房企，已陆续下水尝试“养老+地产“的模式，推出养老地产发展计划。有统计数据显示，目前有超过25%的品牌房企进入，或已宣布进入养老地产行业”。夕阳”经济“，已现“朝阳”产业势头。
各大房企纷纷加入
正是在这样的背景下，养老地产吸引了大量的开发商加入其中。
早在2010年，地产巨头万科就高调宣布进军养老地产，在北京房山窦店试点养老地产项目，采用租、售并举两种养老地产模式，为万科养老地产领域铺路。2012年3月，万科地产宣布其在北京的养老地产项目“万科幸福汇”将推出146套房源试水养老地产。
保利地产也在2011年的年度股东大会上透出消息，将重点研究养老地产、旅游地产的未来发展前景，并启动了养老公寓、度假型旅游等产品的试点。
绿城集团旗下的养老地产项目绿城蓝庭，已向市场推出了70年产权的颐养公寓。首创置业联合河北建设集团，投资70亿元在河北香河开发了一个养老项目，总建筑面积近200万平方米。
同时龙湖、华润、花样年等纷纷组成养老地产研究团队，伺机涉足养老地产。
“虽然不断有开发商涌入养老地产，但是大多数的开发模式仍然处于初级阶段，基本都只是简单地提供休闲、娱乐、健身等配套设施，缺乏后期专业养老所必需的管理、经营，因此并不能称得上严格意义上的养老地产。”亲和源股份有限公司副总裁华山表示。 <<<<<详情
前景展望
新模式能否改变现状？老年人群的壮大，滋生出更多的市场需求，良好的前景吸引了许多一线企业的目光。让房产企业联系上养老群体，能否改变中国目前养老的普遍状况，形成一种全新的养老模式？
2010年底，万科高调宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支，同时，保利重点研究养老地产未来发展前景。朗诗地产成立专门的养老地产研究部门，将从单一的房产公司向以绿色建筑技术为核心，包括房地产开发、养老服务、技术输出服务、代建、绿色金融等业务板块组成的一个集团公司。
一线企业的动作表明，他们对养老地产未来前景看好。眼光精准的开发商已经提前做好准备，在未来的养老地产的竞争中抢占先机。养老地产是否能成就新型的养老模式？这取决于养老地产的模式是否更加的多元化，更加的人性化。满足不同家庭环境、收入水平的老年人的具体需求。未来的老年社区房产是否能采取出租、买卖产权或者直接买断等多重方式进行？配备的医疗机构是否能满足社区老人护理需要……养老地产要求的还有许多，然而只有做到这些，才能保证这个产业能够走得更加长远。
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