[摘要] 负责房屋验收的消防、规划、住建三部门均表示，作为经济适用房的锦绣好家建成后未经验收。而在这未经验收的小区中，已有900多户住了一年以上。“未经验收的房子肯定办不下房产证，原则上严禁入住。”莱山区住建局工作人员表示。
“去年5月初就入住了，到现在还没办房产证，孩子上学等各方面都不方便。”11月2日，家住锦绣好家的李先生拨打快报热线2159800反映，锦绣好家不少居民都入住2年多了，但开发商却一直没给业主办房产证。李先生还表示自去年搬进小区后，房屋先后出现了多种问题。2日至5日，记者对此多方探访，负责房屋验收的消防、规划、住建三部门均表示，作为经济适用房的锦绣好家建成后未经验收。而在这未经验收的小区中，已有900多户住了一年以上。“未经验收的房子肯定办不下房产证，原则上严禁入住。”莱山区住建局工作人员表示。
居民疑惑 住两年了还不给发证
去年5月初 ，李先生一家三口终于告别租房的日子，在锦绣好家有了自己的经适房。但时间一天天过去，李先生却日渐焦虑 。“花这么多钱买的房子，到现在都还没房产证，咋能不急呢？”
而据了解，锦绣好家近3000户业主均都没拿到房产证，其中不少居民都已经入住两年多了 ，这给居民带来很多麻烦，家住7号楼的任女士表示，去年冬天下水道迸裂，因为没有房产证，“甚至都不敢喊工程队来大修。”而没有房产证，更麻烦的事情是孩子的上学问题。“孩子上学还要交高额借读费。”李先生说，他的孩子就在附近小学就读，每年光借读费就好几千元。
问题频出怀疑未验收
除房产证，最让居民头疼的是，自搬进来之后，不少房子陆续出现一些问题。“现在办不下来房产证和房子频出毛病肯定有关——如果小区楼房完成了验收，怎么还会有这么多问题？房产证怎么会办不下来？”一位居民表示。
而在随后的采访中，许多业主也提出这样的质疑：出这么多问题，是不是因为居民楼建成后没经过验收？在居民任女士出示的购房合同上，记者看到附件2为“锦绣·好家”经适房交房标准，对小区楼房的土建工程和附属设施共有十二项规定，其中涉及水管上下到位、住宅门窗等。而据了解，不少居民家中都有门窗密封不严、水管迸裂等问题。
莱山区住建局 相关材料不全，房产证没法办
为何入住了两年了，房产证却迟迟未能办理下来？直到今天，这依然是笼罩在锦绣好家小区居民头上的一层疑云。而此时，一条信息传播开来——因为是经济适用房，为了防止买卖，房产证需要在5年之后方能办理。
11月2日，记者针对此事联系了莱山区住建局，住建局工作人员明确表示，“针对经济适用房小区的房产证并无这类规定，而且也没有相关的通知。”而当记者询问为何应当早已办理完毕的房产证一直没有办理时 ，一位姓徐的工作人员解释道，锦绣好家的房产证难产的原因在于“开发商一直没提供相关办证材料，所以房产证一直未办下来，相关手续仍在办理中。”
而据了解，住宅小区在房屋验收合格后，即可申请办理房产证，但据该徐姓工作人员介绍，“目前由于手续不齐全，锦绣好家小区的房产证难以办理。”对于缺乏哪些材料或手续，该工作人员表示不知情，“具体细节要问开发商。”
验收部门 均表示未验收锦绣好家楼房
据了解，住宅小区在建成后需要进行验收工作，验收工作需由规划局、消防支队、住建局三个部门完成。11月5日下午，记者先后联系了负责锦绣好家小区验收工作的莱山区规划局、烟台市消防支队、烟台市住建局三个部门。
5日下午两点，莱山区规划局工作人员称，验收工作应在小区整体竣工后开始，但直到现在，“还未接到过开发商的验收申请，一直没有对小区的楼房进行过验收工作。”
在小区里，记者看到大部分消防栓都不能使用，甚至有不少居民将装载消防栓的玻璃橱窗当成了储物室。而烟台市消防支队的工作人员表示，“没有对这个小区进行过验收。”
随后，记者又联系了烟台市住建局，据工作人员称，“验收需开发商来登记，并领取相关表格。但锦绣好家小区的开发商迟迟未来登记，我们也未对小区进行验收。
而在11月2日的采访中，莱山区住建局的工作人员表示，“未验收的房子房产证肯定办不下来，并且未验收的房子原则上严禁入住。”
开发商 手续确实不全不知是否验收
11月2日，记者联系到了锦绣好家的开发商烟台市宏丰置业发展有限责任公司，该公司工作人员向记者解释道，锦绣好家的房产证仍在办理中，但由于手续不全，目前还没有办下来。而对于锦绣好家小区的楼房是否经过验收 ，该工作人员表示“并不清楚”。
11月5日，记者再次联系了烟台市宏丰置业发展有限责任公司。“我们这边已经在联系办理房产证，但是由于相关手续和资料不齐全 ，所以到现在还没办下来，至于什么时候能办下来，我也不清楚。”一名王姓工作人员告诉记者。随后，记者向其询问房屋是否已经经过了验收 ，这位工作人员说，“并不清楚，需要向领导询问。”并表示有消息会向记者联系说明，然而记者在下午5点再次致电联系时，电话已经无人接听。
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