[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，烟台楼市4月份共成交1431套，较3月成交1786套，下降近20%，牟平是六区中唯一成交量上涨区域，银四并未显现；本月成交均价为5424元/平，较上月成交均价5200元/平，上涨4.3%，牟平区成为唯一降价区域。
根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，烟台楼市4月份共成交1431套，较3月成交1786套，下降近20%，牟平是六区中成交量上涨区域，银四并未显现；本月成交均价为5424元/平，较上月成交均价5200元/平，上涨4.3%，牟平区成为降价区域。
牟平量升价跌 其他六区价涨量跌
4月烟台六区成交套数分布
本月，烟台楼市总共成交1441套，较上月减少355套，开发商寄希望的银四落空。六区中，除了牟平区成交量上涨，其他五区成交量均下降。牟平经过一季度的沉淀之后，4月成交量终于有所突破。一季度，福山区表现抢眼，进入四月份成交略显疲软，成交量直线下滑。
2012年1月-4月烟台楼市成交套数分布
4月成交量下降的主要原因有：，4月仅有三个新开楼盘，纯住宅只有两个，新房源少，价格高，难以促成大量成交；第二，虽然四月份开发商加大优惠，越秀星汇凤凰打响降价枪，其他楼盘也纷纷效仿，特价房频推，但是有部分置业者认为既然已经开始降价，就还会再降，新一轮观望开始；第三，部分楼盘已经停止宣传，高端楼盘失宠严重，这对成交量产生较大的影响。在刚需唱主旋律的4月，这样的成交量并不理想。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
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