[摘要] 据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止4月30日，2012年福山区共成交2085套。从成交走势图可以看出，经过一季度的全面爆发，进入4月福山区成交回落，成交量为479套，较3月环比下跌33.56%，但是这一数据仍然位居六区之首，成交均价为4394元/平，环比上涨4.47%。
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止4月30日，2012年福山区共成交2085套。从成交走势图可以看出，经过一季度的全面爆发，进入4月福山区成交回落，成交量为479套，较3月环比下跌33.56%，但是这一数据仍然位居六区之首，成交均价为4394元/平，环比上涨4.47%。
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福山区1—4月成交量走势
福山区1—4月成交均价走势
刚需为王 却陷阶段性观望期
目前烟台楼市购买力绝大部分来自刚需族，尤其是婚房一族，这部分人群购买力相对较低，价格是他们最为关注的。福山区作为烟台低房价区域，客源不仅涵盖本区，也辐射到芝罘区和开发区以及相当一部分的县市区域。福山楼市的绝大部分产品都是面向刚需购房者的，但是经过一季度的成交爆发，不少购房者却再度陷入观望，分析市场可以发现：
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