[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，莱山区4月共成交128套，较3月成交194套，下降34%，高端楼盘失宠严重。成交均价方面，4月份莱山区成交均价为5735元/平，较上月5393元/平，上涨6.3%。
根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，莱山区4月共成交128套，较3月成交194套，下降34%，高端楼盘失宠严重。成交均价方面，4月份莱山区成交均价为5735元/平，较上月5393元/平，上涨6.3%。
莱山区低价楼盘少 成交量下降34%
4月份，莱山区成交并不理想，仅成交128套，较上月194套下降34%，高端楼盘失宠严重。莱山区3月份成交量上涨势头明显，然而4月份却未能延续这样状态，主要原因有：一、莱山区中低价楼盘较少，虽然有一些开发商推特价房，但都是10套以内，并且4月份莱山区仅有鼎城国翠一家新开楼盘，价为8300元/平，难以促成大量成交；二、在刚需唱成交主旋律的4月，高端楼盘失宠严重，部分楼盘已经全面停止了宣传，这也是影响成交量的一大因素；三，相对于其他区域，莱山区受政策影响较大，虽然现在莱山区较前几年已经有了很大的发展，但是，配套不能跟上，莱山区的关注度并不低，但置业者看的多买的少，观望氛围较浓厚。
2012年1月-4月莱山区成交量分布图
4月份，莱山区建设规划上出台了不少政策，部分项目已经动工。南部生态生态新城将会在7内完成基础设施建设；计划新建改建八条公路，全长共45公里；城际铁路莱山区段完成全部9.44公里清点；有七大商场入驻莱山区迎春大街等，随着这些工程的完善，莱山区的成交量会出现质的飞跃。5月份，烟台市民较关注的保利香榭里公馆预计开盘，注入新房源后，莱山区成交量应该会回暖。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
