[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，莱山区4月共成交128套，较3月成交194套，下降34%，高端楼盘失宠严重。成交均价方面，4月份莱山区成交均价为5735元/平，较上月5393元/平，上涨6.3%。
成交均价上涨6.3%
4月份莱山区成交均价为5735元/平，较上月5393元/平上涨6.3%，莱山区成交平平，但成交均价却是六区中涨幅的。主要是：，本月新天地都市广场是莱山区成交主力，其均价为7300元/平，拉高整体均价；第二，莱山区房价本来就处在高位，即使推特价房，其价格很难跌到5000元/平以下，莱山区房价出现这样的波动也属正常范围内的。业内人士分析，莱山区房价5月份依旧会上涨，有开发商到海阳亚沙会推销海景房，进入五月之后，海景房销售旺季即将到来，经过这四个月的沉淀，莱山区成交将会出现较大的改观。
2012年1月-4月莱山区房价走势图
5月份，烟台开发商优惠力度空前，莱山区部分楼盘也在蠢蠢跃动。新楼盘注入活力，保利香榭里公馆5月1日-5月8日国宝展，也在为其5月看盘做前期铺垫，相信会受到较好的效果。莱山区的成交长期被看好，进入红五月，莱山区将会给烟台市民一个满意的成交答卷。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
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