[摘要] 今年55岁的冯仑，已经人过中年。在外界看来，在开发规模上，万通在房地产界排不上前十，但其立体城市、万通台北2011、纽约的中国中心等都希望探索出一条城市与商业完美结合的道路。这些具有乌托邦意味的项目，在刚刚过去的一年依然在不断遭受质疑和挑战。
你得到的建议是什么？
从行业里我得到的建议，不管是自觉的还是不自觉的，我觉得都是创新与风险。创新是踩油门，风险是踩刹车。各种圈子的企业家都在讨论这两个词，万通也是，未来要积极去面对风险与创新。
从你的专业出发，如何看雾霾问题？
加大呼吸，把雾霾都吸进去，大家都得病了，这问题就解决了。我不知道是不是伟大人物讲的，有时候不一定要坚持真理，错误到头了，真理就出现了。如果大家都不吸，都躲，最后统计一看，这事没多大事啊。
怎么看2014年的中国经济？
房地产仍然是一个健康发展的趋势。以前房地产就等于住宅，就相当于人类在3岁以前不分男女一样，可现在房地产发展到了青春期，人到了青春期就开始有性欲，房地产也开始分为住宅与非住宅。未来，政府对住宅的政策非常清晰：政府管保障，市场满足多层次需求。而随着城镇化的发展，物流、医疗、公共物业、商业贸易酒店物业等非住宅会越来越多释放出来。所以，未来房地产还有10到20年好光景，只不过是从住宅转到非住宅。目前为止，我们没有办法改变这样一个事实：人类80%的时间都是在人造空间里生存与发展。只要这个基本事实不改变，房地产的发展就不会停滞，这个行业一定是个朝阳行业。
房产税可能改变现有楼市格局 囤房不再一本万利
近半省级地方两会召开 新型城镇化等路径渐明晰
不动产登记或6月底前动真格 引发业内大佬热议
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