[摘要] 房天下数据监控中心显示：2012年烟台新获预售房源（全物业类型）共51007套，总成交16709套，去化率为32.8%，住宅项目去化率为36%，商业房源去化率为24.8%。
2012年烟台楼市库存问题备受关注，在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出套数排行榜中，容大东海岸，通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#，金河名都排名前三位，未售出套数分别是：2595套、1790、1511套。在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出面积排行榜中，东海岸·书香府第排名，万达广场和通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#位列第二第三，排名与获预售的总套数与总面积排名基本一致，消化库存仍旧是2013年烟台楼市的首要任务。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出套数排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 未售套数 | 未售面积 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 2595 | 269104.46 |
| 通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30# | 烟台通用置业有限公司 | 2 | 1790 | 150485.32 |
| 金河名都 | 烟台开发区兴华房地产开发有限公司 | 3 | 1511 | 125788.67 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 4 | 1292 | 122386.44 |
| 福地隆城一期 | 烟台云祥置业有限公司 | 5 | 1011 | 123209.48 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 6 | 846 | 145532.75 |
| 富丽·紫玉花园 | 烟台中泰置业有限公司 | 7 | 788 | 87279.63 |
| 金海名园一期二批 | 烟台金海置业有限公司 | 8 | 785 | 69711.69 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 9 | 769 | 196782.65 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 10 | 740 | 85709.38 |
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出面积排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 未售面积 | 未售套数 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 269104.46 | 2595 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 2 | 196782.65 | 769 |
| 通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30# | 烟台通用置业有限公司 | 3 | 150485.32 | 1790 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 4 | 145532.75 | 846 |
| 金河名都 | 烟台开发区兴华房地产开发有限公司 | 5 | 125788.67 | 1511 |
| 福地隆城一期 | 烟台云祥置业有限公司 | 6 | 123209.48 | 1011 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 7 | 122386.44 | 1292 |
| 中海.紫御公馆（三期） | 烟台中海地产有限公司 | 8 | 115201.96 | 579 |
| 富丽·紫玉花园 | 烟台中泰置业有限公司 | 9 | 87279.63 | 788 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 10 | 85709.38 | 740 |
12年烟台42989套住宅新房源入市 去化率为36%
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