[摘要] 房天下数据监控中心显示：2012年烟台新获预售房源（全物业类型）共51007套，总成交16709套，去化率为32.8%，住宅项目去化率为36%，商业房源去化率为24.8%。
房天下数据监控中心显示：2012年烟台新获预售房源（全物业类型）共51007套，总成交16709套，去化率为32.8%，住宅项目去化率为36%，商业房源去化率为24.8%。写字楼项目去化率，仅为23%；新增入网面积为5402615.45平方米，总成交1540106.77平方米，面积去化率为28.5%，2012年度烟台六区新房源成交集中在刚需项目，年底商业项目成交火爆。
2012年烟台新获预售房源（全物业类型）共52022套，其中容大东海岸3204套位于六区之首，容大东海岸入市房源较多，成交量也较高。通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#8月底获预售，2048套新房源入市，排名第二。福利莱.万和城4月和12月获预售，共计1782套新房源，排名第三。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 获预售套数排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 套数合计 | 排名 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 609 | 2595 | 3204 | 1 |
| 通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30# | 烟台通用置业有限公司 | 258 | 1790 | 2048 | 2 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 490 | 1292 | 1782 | 3 |
| 金河名都 | 烟台开发区兴华房地产开发有限公司 | 209 | 1511 | 1720 | 4 |
| 福地隆城一期 | 烟台云祥置业有限公司 | 250 | 1011 | 1261 | 5 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 432 | 740 | 1172 | 6 |
| 保利·香榭里公馆 | 烟台保利置业有限公司 | 472 | 637 | 1109 | 7 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟台五洲置业有限公司 | 353 | 647 | 1000 | 8 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 131 | 846 | 977 | 9 |
| 三兴.御海城 | 烟台旺埠置业有限公司 | 359 | 614 | 973 | 10 |
注：房天下数据监控中心对本系列数据统计规则：取烟台房产交易网上、2012年1月1日至12月31日期间发证的所有2012年预许字号，查阅其2012年累计已售套数、累计已售面积、累计未售套数、累计未售面积，并进行汇总统计。统计时间：2013年1月6日-1月7日。统计中不包括2011年获预售房源在2012年售出的情况，以及截至统计时间尚未在烟台房产交易网中做备案的情况。
12年烟台42989套住宅新房源入市 去化率为36%
在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型）获预售面积排行榜中，容大东海岸以326179.61平方米排名，第二名和第三名分别是烟台万达广场和通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#，这与主推项目的户型大小息息相关。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 获预售面积排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售面积 | 未售面积 | 面积合计 | 排名 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 57075.15 | 269104.46 | 326179.61 | 1 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 15193.58 | 196782.65 | 211976.23 | 2 |
| 通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30# | 烟台通用置业有限公司 | 22332.88 | 150485.32 | 172818.2 | 3 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 21155.13 | 145532.75 | 166687.88 | 4 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 41802.47 | 122386.44 | 164188.91 | 5 |
| 福地隆城一期 | 烟台云祥置业有限公司 | 26173.57 | 123209.48 | 149383.05 | 6 |
| 金河名都 | 烟台开发区兴华房地产开发有限公司 | 17295.9 | 125788.67 | 143084.57 | 7 |
| 保利·香榭里公馆 | 烟台保利置业有限公司 | 52683.89 | 82700.31 | 135384.2 | 8 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 46142.78 | 85709.38 | 131852.16 | 9 |
| 中海.紫御公馆（三期） | 烟台中海地产有限公司 | 16641.62 | 115201.96 | 131843.58 | 10 |
12年烟台42989套住宅新房源入市 去化率为36%
在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度去化率排行榜中，较纯住宅项目有明显的变化，金桥澎湖山庄以88.15%的去化率稳居榜首。大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼以87.94%的去化率排名第二，大华上海滩花园团购活动备受欢迎。奇泉梨花村6、12、13、19、20、27、28号楼以85.29%去化率排名第三。如果能掌握好销售节点，注重宣传，产品迎合市场，项目销售情况将会较乐观。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度去化率排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 排名 | 去化率 |
| 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 573 | 77 | 1 | 0.88153846154 |
| 大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼 | 烟台三岳置业有限公司 | 299 | 41 | 2 | 0.87941176471 |
| 奇泉梨花村6、12、13、19、20、27、28号楼 | 烟台奇泉置业有限公司 | 174 | 30 | 3 | 0.85294117647 |
| 阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 560 | 100 | 4 | 0.84848484848 |
| 佳隆花园二期 | 佳隆集团有限公司 | 365 | 67 | 5 | 0.84490740741 |
| 德胜凯旋花园2-9、12、17、21、25号楼 | 烟台德辅置业有限公司 | 547 | 110 | 6 | 0.83257229833 |
| 佳安花园8、11、12号楼 | 烟台佳安房地产开发有限公司 | 109 | 23 | 7 | 0.82575757576 |
| 海港小区 | 烟台港集团有限公司 | 18 | 5 | 8 | 0.78260869565 |
| 桦林·颐和苑 | 烟台桦林置业有限公司 | 174 | 56 | 9 | 0.75652173913 |
| 融科林语10、11、12# | 烟台开发区产业联合发展有限公司 | 142 | 50 | 10 | 0.73958333333 |
12年烟台42989套住宅新房源入市 去化率为36%
在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度销售套数排行榜，容大东海岸以609套领跑六区，金桥澎湖山庄573位居第二，阳光首院销售560套位居第三。销售面积方面，仍旧是容大东海岸排名，总成交57075.15平方米，紧接着是阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼和保利香榭里公馆，总成交面积53761.26平方米和52683.89平方米。2012年中大户型房源较受欢迎。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度销售套数排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 累计已售套数 | 累计已售面积 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 609 | 57075.15 |
| 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 2 | 573 | 48738.37 |
| 阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 3 | 560 | 53761.26 |
| 德胜凯旋花园2-9、12、17、21、25号楼 | 烟台德辅置业有限公司 | 4 | 547 | 49926.86 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 5 | 528 | 39960.23 |
| 鸿福名城21、22、23、24、25号楼 | 山东高盛置业有限公司 | 6 | 504 | 40242.55 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 7 | 490 | 41802.47 |
| 保利·香榭里公馆 | 烟台保利置业有限公司 | 8 | 472 | 52683.89 |
| 假日风景49、50、54、55、60号楼，51、52、53、61、62、63号楼 | 烟台万联房地产开发有限公司 | 9 | 454 | 41164.7 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 10 | 432 | 46142.78 |
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度销售面积排行榜 | |||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 累计已售面积 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 57075.15 |
| 阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 2 | 53761.26 |
| 保利·香榭里公馆 | 烟台保利置业有限公司 | 3 | 52683.89 |
| 德胜凯旋花园2-9、12、17、21、25号楼 | 烟台德辅置业有限公司 | 4 | 49926.86 |
| 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 5 | 48738.37 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 6 | 46142.78 |
| 东尚蓝湾2、3、8、9、11、13、15号楼 | 烟台永弘置业有限公司 | 7 | 43423.46 |
| 富甲逸品 | 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司 | 8 | 42495.33 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 9 | 41802.47 |
| 假日风景49、50、54、55、60号楼，51、52、53、61、62、63号楼 | 烟台万联房地产开发有限公司 | 10 | 41164.7 |
12年烟台42989套住宅新房源入市 去化率为36%
2012年烟台楼市库存问题备受关注，在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出套数排行榜中，容大东海岸，通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#，金河名都排名前三位，未售出套数分别是：2595套、1790、1511套。在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出面积排行榜中，东海岸·书香府第排名，万达广场和通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#位列第二第三，排名与获预售的总套数与总面积排名基本一致，消化库存仍旧是2013年烟台楼市的首要任务。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出套数排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 未售套数 | 未售面积 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 2595 | 269104.46 |
| 通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30# | 烟台通用置业有限公司 | 2 | 1790 | 150485.32 |
| 金河名都 | 烟台开发区兴华房地产开发有限公司 | 3 | 1511 | 125788.67 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 4 | 1292 | 122386.44 |
| 福地隆城一期 | 烟台云祥置业有限公司 | 5 | 1011 | 123209.48 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 6 | 846 | 145532.75 |
| 富丽·紫玉花园 | 烟台中泰置业有限公司 | 7 | 788 | 87279.63 |
| 金海名园一期二批 | 烟台金海置业有限公司 | 8 | 785 | 69711.69 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 9 | 769 | 196782.65 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 10 | 740 | 85709.38 |
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 尚未售出面积排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 未售面积 | 未售套数 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 269104.46 | 2595 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 2 | 196782.65 | 769 |
| 通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30# | 烟台通用置业有限公司 | 3 | 150485.32 | 1790 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 4 | 145532.75 | 846 |
| 金河名都 | 烟台开发区兴华房地产开发有限公司 | 5 | 125788.67 | 1511 |
| 福地隆城一期 | 烟台云祥置业有限公司 | 6 | 123209.48 | 1011 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 7 | 122386.44 | 1292 |
| 中海.紫御公馆（三期） | 烟台中海地产有限公司 | 8 | 115201.96 | 579 |
| 富丽·紫玉花园 | 烟台中泰置业有限公司 | 9 | 87279.63 | 788 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 10 | 85709.38 | 740 |
12年烟台42989套住宅新房源入市 去化率为36%
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