[摘要] 2012年12月，烟台六区住宅总成交2180套，较上月2458套下降11.3%，芝罘区以672套领跑六区；成交均价为6361元/平，较11月6367元/平下降6元，高新区8789元/平成为六区之最。六区总成交面积为20.26万平方米，福山区6.333万平方米位列第一。
（数据由思源经纪提供）2012年12月，烟台六区住宅总成交2180套，较上月2458套下降11.3%，芝罘区以672套领跑六区；成交均价为6361元/平，较11月6367元/平下降6元，高新区8789元/平成为六区之最。六区总成交面积为20.26万平方米，福山区6.333万平方米位列。（本数据仅监控住宅项目）
房天下数据监控中心显示：12月份共有14个项目获得20个预售许可证，共计6917套新房源入市，新增入网面积为693840.75平方米。12月份烟台楼市共有12个项目开盘，其中住宅项目10个，主推中大户型；两个商铺项目开盘。从区域看，福山区6个，开发区与牟平区均两个，芝罘区、海阳市各一个项目开盘。
12月开盘项目一览表
12月开盘的项目分别是：融科迩海、五洲国际工业博览城一期、双涛苑二期、香逸中央推经典户型、烟台万达广场一期二期、盛世观邸1、2号楼、上谷郡3、4、5号楼、城仕晶舍9#楼、日昇山水苑高层、北方月光兰庭15#楼、君山水6号楼、福利莱万和城2、35号楼。
从开盘现场看，几乎每场人气爆棚，当场签约量均在80%，有的项目开盘当日即售罄，日光盘再现烟台。从12月份开盘项目看，价格低、中大户型（多为70-120平）、现房等仍旧是主旋律，项目获得预售之后，随之开盘，销售效果较为理想。尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型，优惠大，刚需仍旧是烟台购房的主力。
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