[摘要] 2012年12月，烟台六区住宅总成交2180套，较上月2458套下降11.3%，芝罘区以672套领跑六区；成交均价为6361元/平，较11月6367元/平下降6元，高新区8789元/平成为六区之最。六区总成交面积为20.26万平方米，福山区6.333万平方米位列第一。
12月份，烟台楼市总成交2086套，芝罘区以672套领跑六区。芝罘区虽然本周仅有烟台万达广场一个项目开盘，但是作为老城区，在年底成交翘尾的时期，更是显示芝罘区作为购房热区的优势，成交量上涨。福山区成交644套，主要是新开盘项目注入新的活力，带动成交量。开发区12月两项目开盘，总成交178套，是刚需集中区成交量的区域。
12月烟台六区成交套数分布
东部楼盘中，牟平区表现较抢眼，两项目开盘整体拉高成交量，总成交325套。莱山区仅有万象城一个项目加推，成交量较上月小幅度下降，总成交221套。高新区成交140套，仍旧是六区垫底。
12月烟台六区成交均价为6361元/平，较11月6367元/平下降7元，高新区8789元/平成为六区之最。高新区虽然成交量较低，但其成交均价领跑烟台楼市，这与其地理位置和中高端楼盘的定位是分不开的。莱山区12月成交均价为8256元/平，较上月8839元/平下降6.6%。牟平区本月成交均价为5140元/平，较上月4849元/平上涨6%。
12月烟台六区成交均价对比
芝罘区12月成交均价为6637元/平，较上月7057元/平下降6%，成交楼盘多集中于中低端楼盘，均价有所下降；福山区本月成交均价为5396，新盘低开为主；开发区成交均价为6258元/平，较上月6080元/平上涨3%，开发区成交主力楼盘均价在6000元以上，拉高开发区整体均价。
2012年12月烟台楼市并没有想象中的那么寒冷，12个项目开盘，14个项目获预售，总成交2086套，35场楼市活动，这些数据都在一定程度上凸显了烟台楼市回暖的迹象，12个项目赶“晚场”开盘，也收获了不错的成绩。业内人士分析，以“暖冬”结束的2012年烟台楼市，1月份虽然仅有4个项目开盘，但是整体成交量将高于2012年1月份，2013年将会有一个较“温暖”的开始。
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