[摘要] 2012年12月,烟台六区住宅总成交2180套,较上月2458套下降11.3%,芝罘区以672套领跑六区;成交均价为6361元/平,较11月6367元/平下降6元,高新区8789元/平成为六区之最。六区总成交面积为20.26万平方米,福山区6.333万平方米位列第一。
12月份,烟台楼市总成交2086套,芝罘区以672套领跑六区。芝罘区虽然本周仅有烟台万达广场一个项目开盘,但是作为老城区,在年底成交翘尾的时期,更是显示芝罘区作为购房热区的优势,成交量上涨。福山区成交644套,主要是新开盘项目注入新的活力,带动成交量。开发区12月两项目开盘,总成交178套,是刚需集中区成交量的区域。
12月烟台六区成交套数分布
东部楼盘中,牟平区表现较抢眼,两项目开盘整体拉高成交量,总成交325套。莱山区仅有万象城一个项目加推,成交量较上月小幅度下降,总成交221套。高新区成交140套,仍旧是六区垫底。
12月烟台六区成交均价为6361元/平,较11月6367元/平下降7元,高新区8789元/平成为六区之最。高新区虽然成交量较低,但其成交均价领跑烟台楼市,这与其地理位置和中高端楼盘的定位是分不开的。莱山区12月成交均价为8256元/平,较上月8839元/平下降6.6%。牟平区本月成交均价为5140元/平,较上月4849元/平上涨6%。
12月烟台六区成交均价对比
芝罘区12月成交均价为6637元/平,较上月7057元/平下降6%,成交楼盘多集中于中低端楼盘,均价有所下降;福山区本月成交均价为5396,新盘低开为主;开发区成交均价为6258元/平,较上月6080元/平上涨3%,开发区成交主力楼盘均价在6000元以上,拉高开发区整体均价。
2012年12月烟台楼市并没有想象中的那么寒冷,12个项目开盘,14个项目获预售,总成交2086套,35场楼市活动,这些数据都在一定程度上凸显了烟台楼市回暖的迹象,12个项目赶“晚场”开盘,也收获了不错的成绩。业内人士分析,以“暖冬”结束的2012年烟台楼市,1月份虽然仅有4个项目开盘,但是整体成交量将高于2012年1月份,2013年将会有一个较“温暖”的开始。
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