[摘要] 业内人士称，在楼市低迷情况下，如果要快速走量，一定得拿出实际性的优惠，否则很难吸引购房者。从烟台部分银行获悉，下半年年办理房贷的人数与总额明显高于上半年，从这可以看出，下半年烟台购房者陆续出手，这与烟台楼盘的高优惠是分不开的。
在买房意向区域方面，的是芝罘区，成熟的配套以及便利的交通是最吸引购房者的地方，不少在市区上班的年轻人买房都首先芝罘区，尤其是近几年逐步发展起来的南郊，价位适中受到热捧，52.38%的网友选择。
对大家最关心的房价，42.86%的网友认为年前将维持稳定，33.33%的网友认为将小幅下降，还有4.76%的网友认为将大幅下降，可见大部分购房者对于房价还是持淡定的态度，不少业内人士也认为年前烟台市场将呈现量价齐稳的状态。14.29%的网友选择小幅上涨，仅4.76%的网友认为将大幅上涨。<<<<<详细
从本次看房团西部线可以看出，开发区因为大型工厂企业较多，产业工人集中，所以西部路线的网友一般都是较为迫切的购房需求的刚需置业者。户型为70-90平米，价格适中，位置合适的房源，由此看出，网友看房的针对性较强。对一些价格偏高、交房时间较晚、交通不太方便、位置偏僻或者户型较大的楼盘，他们基本不纳入考虑范围。
编辑看到一位网友对80平米左右的小户型房源很感兴趣，上前询问得知，这位网友远从大连赶来，儿子明年要调到烟台开发区上班，因此想为儿子购买一处房子，以便儿子在烟台长期更好的发展。这位网友跟现在大多数刚需买房者一样，想为儿子购买一处距离上班便捷周边配套设施比较完善的房产，由于这位外地网友对烟台楼市不熟悉，所以她十分感谢房天下组织的网友看房团活动，而且表达出以后想跟着我们的看房团看更多的烟台好楼盘的意向。
此外，西部线还有少量改善型购房者，他们对楼盘及周边的配套设施要求相对较高。一位在芝罘区已经有两套房产的网友的网友，她现在已经退休，空余时间比较多，她的亲人大都住在开发区，因此想在开发区买一套房子，以便更好地颐享天年。<<<<<<详细
业内人士称：对于刚需置业者来说，无论房价涨跌，都必须买房，楼盘优惠力度加大，在一定程度上促进了购房者的决心；对于改善型，并不着急买房，但如果在房源合适，价格合适，优惠政策较好，改善型出手的概率大。从烟台部分银行情况看，下半年已经有银行传出额度收紧的情况，这将对购房者早下决心有着积极作用，办理房贷的人数与总额明显高于上半年，从这也可看出下半年购房者陆续出手。在楼市较低迷的时期，特价房频推，优惠活动不断的时机出手买房，是较为明智的选择。
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